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SC Asset Corporation Public Company Limited

SC Asset Corporation Public Company Limitedは、タイで子会社とともに不動産開発事業を展開しています。事業は不動産販売、賃貸およびサービス提供、コンサルティングおよびマネジメントサービスの各セグメントで構成されています。同社は一戸建て住宅、タウンホーム、コンドミニアム、オフィスビルを開発・販売し、オフィスビルおよびテクニカルビルの賃貸も行っています。また、コンサルティング、マネジメント、人工知能を活用したメンタルヘルス分析サービス、ヘルスケアコンサルティングサービスも提供しています。1989年に設立され、タイのバンコクに本拠を置いています。

Price · split & dividend adjusted
News & notes moving SC.BK
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SC.BK▲2

SC、Reference BAIE River Bangphoを発表 2日間で予約額20億バーツ超え

SCアセット・コーポレーション(SC)は、今年のメガプロジェクトであるコンドミニアム「Reference BAIE River Bangpho」を初公開するファーストプレビューを2569年9月26日から27日に開催した。これはSCにとって初のリバーフロントコンドミニアムであり、2日間で非公式の予約額が20億バーツを超えた。SC Condo部門のトップであるカノコーン・リムカムヌード氏によると、顧客はバーンポー地区のチャオプラヤー川沿いという立地と、多世代の居住に対応するMulti-Generation Livingのコンセプトの下での開発に関心を示している。ウェルネスとウェルビーイングを重視した共用スペースも備え、休息、健康管理、運動、仕事、家族との時間を網羅している。ファーストプレビュー期間中はSCのチャネルとGlobal Partners Clubのネットワークの両方で活況を呈し、リバーフロントコンドミニアム市場の需要が依然として強いことを示した。SCは10月17日から18日にReference BAIE River Bangphoを正式に発表する予定である。
SC.BK · Demand · Positive SC's Reference BAIE River Bangpho drew over 2 billion baht in unofficial bookings in two days, reflecting strong end-customer demand for its riverside condominium.
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SC.BK2

アジア・プラス、バンコクの洪水が住宅引き渡しを短期的に圧迫と指摘 注目銘柄はAP、SIRI、SC、CPN、WHA

アジア・プラス証券は、2026年9月25日から27日にかけての激しい降雨によりバンコクおよび周辺地域の多くの地域、特にバンコク北部と東部で浸水が発生したことを受け、住宅購入者の信頼感が短期的に圧迫されるとの見方を示した。特に洪水履歴のある立地の低層住宅プロジェクトでは、顧客が購入や所有権移転の決定を先延ばしにする可能性がある。ただし、住宅、商業施設、工業団地を含む不動産セクター全体への影響は限定的とみている。これは、局地的な激しい降雨による浸水であるためだ。賃貸型施設について、CPNの商業施設は全国に44施設あり、その大半は地方都市に立地している。一方、バンコクの施設は主に都心部に位置し、洪水による被害を受けておらず、優れた水管理システムを備え、鉄道とも接続しているため、影響は極めて限定的で、回復も早いと予想される。工業団地セクターは、大半の工業団地が堤防、貯水池、排水ポンプ場などの水管理システムを備えているため、ほとんど影響を受けていない。アジア・プラスは、今回の洪水が短期的な投資センチメントに悪影響を与える可能性があるものの、状況は2011年とは異なるとみている。2011年は深刻で、産業界と経済に広範な影響を及ぼした。したがって、利益予想への影響は限定的とみており、住宅セクターでは製品と立地の分散からAP、SIRI、SCを、賃貸セクターではCPNを、工業団地セクターではWHAを注目銘柄として引き続き選定している。
AP.BK · Demand · Neutral Flooding may pressure short-term homebuyer confidence and delay transfers, but AP is maintained as a top pick on product/location diversification.
CPN.BK · Demand · Neutral CPN's Bangkok shopping centres were undamaged with good water management, so flood impact is expected to be very limited with quick recovery.
SC.BK · Demand · Neutral Flooding may delay low-rise home purchases/transfers, but SC is maintained as a top pick on product and location diversification.
WHA.BK · Supply · Neutral WHA's industrial estates were barely affected as most have flood barriers, retention ponds, and pumping stations, and it remains a top pick.
SIRI.BK · Demand · Neutral SIRI is named only as a top pick in the residential group amid flood-driven short-term pressure on homebuyer confidence.
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SC.BK▲4

EURO、SCと提携し高級ヴィラ「ザ・ジェントリ・カルティヴァー・ラマ9」を内装 価格は3億〜5億バーツ

ユーロ・クリエーションズ(EURO)は、SCアセット・コーポレーション(SC)との提携を発表した。高級ヴィラプロジェクト「ザ・ジェントリ・カルティヴァー・ラマ9」の内装を手掛けるもので、キャンペーン名は「THE CULTIVAR ATELIER – The Art of Personal Curation」。EUROのケビン・ガンビール最高経営責任者兼取締役は、今回の提携は世界のトップブランドを活用し、高所得層の顧客に住体験を提供するという同社の方針を反映したものだと述べた。EUROはカッシーナ、モルテーニ・アンド・シー、ロルフ・ベンツ、カリガリス、ジョルジェッティなど世界の一流ブランドの家具や装飾品を厳選。さらにテクノジムのフィットネス機器も採用した。本プロジェクトは3階建ての高級ヴィラで、敷地面積5ライ1ガン93.8ワーにわずか15ユニットのみ。間取りは3タイプで、ハイダウェイは使用面積550平方メートル、ヘイブンは440平方メートル、ハイドは362平方メートル。価格は3億〜5億バーツからとなっている。
EURO.BK · Demand · Positive EURO partners with SC to furnish The Gentry Cultivar Rama 9 luxury villas, securing a furniture/decor supply deal.
SC.BK · Demand · Positive SC Asset partners with EURO to furnish its luxury villa project, supporting sales of the 30-50 million baht units.
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SC.BK▲4

SC、2569年に19プロジェクトの完売を目標、総額256億バーツ

SCアセット・コーポレーション(SC)は、一戸建て住宅とタウンホームの計19プロジェクトを2569年末までに完売する計画で、プロジェクト総額は256億バーツ超。このうち4プロジェクトはすでに完売し、残り15プロジェクトも完売間近である。これら19プロジェクトの残存販売在庫は総額10億バーツ以内で、各プロジェクトには1~2棟のみが残る。低層不動産開発・マーケティング事業グループのモンクット・テチョーラーン専務取締役は、同社が今年の売上目標を約270億バーツとし、所有権移転額も同程度になるとの見通しを示した。低層住宅プロジェクトのみでは、今年の所有権移転額は約160億バーツと予想される。マーケティング・イノベーション部門のナッタキット・シリラット副専務取締役は、不動産市場全体は底を打った可能性が高いと述べた。2569年第3四半期の所有権移転は、政府の刺激策による前倒し移転の反動でやや減速したが、第4四半期は販売シーズンに伴い回復すると予想される。下半期のけん引役は、総額約170億バーツの新規19プロジェクトの投入である。特に9月から12月にかけては18プロジェクト、総額約150億バーツを投入し、19の立地で8つの新シリーズの住宅を「Live and Learn Home」のコンセプトのもとで発表する。
SC.BK · Demand · Positive SC plans to close sales of 19 low-rise projects worth 25.6 billion baht and targets 27 billion baht in sales this year, with new project launches driving the second half.
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アジア・プラス、SCを買い推奨・目標株価2.96バーツ、年末商戦で過去最高売上に期待

アジア・プラス証券は、SC株、すなわちSCアセット・コーポレーションの買いを推奨する分析リポートを発表した。目標株価は2027年で2.96バーツ、PER7倍を基準としている。低層住宅市場は底を打ったと評価しており、2026年第4四半期が新規プロジェクトの立ち上げと積極的な販売促進により年間のピークになると予想している。5つのブランド、すなわちグランド・バンコク・ブールバード、バンコク・ブールバード・シグネチャー、バンコク・ブールバード、ヴェニュー・アイディ、ザ・パビリオンの下、19の立地で8つの新シリーズの住宅を投入し、「Live and Learn Home」のコンセプトを掲げる。同社は今年中に一戸建て住宅とタウンホームの19プロジェクトの完売を目指しており、現在の残存商品は10億バーツ以下、プロジェクト当たり平均1~2戸で、すでに4プロジェクトを完売、残る15プロジェクトは完売に向けて急ピッチで販売中である。2026年上半期の業績は、主力商品である低層住宅の売上が前年同期比37%減の48億7000万バーツとなり、総売上高は前年同期比22%減の75億3000万バーツとなった。一方、コンドミニアムは売上高26億7000万バーツで前年同期比39%増と逆行した。下半期には低層住宅の新規プロジェクト3件、総額28億5000万バーツを投入する計画で、さらに新規コンドミニアム2件、総額255億バーツを販売開始する。これには9月26日から27日に販売開始予定のリファレンス・ベイ・リバー・バンポーや、年末のウルトラ・ラグジュアリー・ラマ4プロジェクトが含まれる。調査部門は通年の経常利益を16億8000万バーツ、前年同期比30%増と予想しており、上半期で通年目標の47%を占める。バリュエーションもPER5倍と割安で、配当利回りは年7~8%と高い。
SC.BK · Capital · Positive Asia Plus issues a buy rating with a 2.96 baht target price and cites attractive 5x PER and 7-8% dividend yield
SC.BK · Demand · Positive Company expects record Q4 2026 sales from 8 new home series across 19 locations and 3 new low-rise plus 2 condo launches
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アジア・プラス、2026年7〜8月の6社のプレセールは266億バーツと予想、AP・SC・SIRIを選好

アジア・プラス証券は、AP、SPALI、SIRI、SC、ORI、LHの6社の不動産デベロッパーについて、2026年7〜8月のプレセール(契約前販売)額を約266億バーツと予想した。リサーチ部門の見方では横ばいとなり、2026年第1四半期および第2四半期の最初の2カ月の平均とほぼ同水準となる。この期間の新規プロジェクト立ち上げ活動が依然として低調で、大半が低層住宅プロジェクトであり、合計額は159億バーツと、2026年第3四半期の新規立ち上げ計画570億バーツのわずか28%にとどまるためだ。 新規立ち上げの大半はAPによるもので、合計額は約100億バーツに達する。このためAPのプレセールはグループ内で最も好調となり、92億バーツと予想される。一方、SIRI、ORI、SPALIは40億〜60億バーツ程度の中程度の水準となる。LHとSCのプレセールは約20億バーツと予想される。 リサーチ部門は、販売促進活動が2026年9月に再び活発化すると予想している。9月は2026年第3四半期で新規立ち上げ計画が最も多い月で、合計額は約410億バーツに上る。APは9月5〜6日にバンモッドでGood Day Moreを13億バーツで販売開始したほか、9月12〜13日にはAspireサートーン・タクシン(12億バーツ)のプレセールを予定している。SIRIはThe Monumentサートーン(40億バーツ)を、LHはワンタラー・チャオプラヤーで初の実物件内覧会を開催する。同物件は建設が完了し、2026年第4四半期に引き渡し予定だ。9月26〜27日の最終週には、Supalai Senseパタヤ(10億バーツ)とSCのReference BAIE Riverバーンポー(110億バーツ)が登場する。 新規立ち上げ計画の増加とより積極的なマーケティング活動から、9月のプレセールは多くの企業で改善すると期待される。暫定評価では、6社の2026年第3四半期のプレセールは、2026年第2四半期の408億バーツから回復する可能性があるが、2025年第3四半期の445億バーツからは依然減少する見通しだ。リサーチ部門は住宅開発セクターの投資ウェイトを市場並みに維持している。住宅市場が依然として厳しい中、低層住宅とコンドミニアムの両方をカバーする商品ポートフォリオを持ち、2026年下半期に引き渡し可能な新規コンドミニアムプロジェクトが業績を押し上げ、株価にさらなる上昇余地がある銘柄への選択的買いを推奨している。選好銘柄はAP、SC、SIRIである。
AP.BK · Demand · Positive AP's presales are estimated strongest in the group at 9.2 billion baht, driven by ~10 billion baht of new launches including Good Day More Bang Mod and Aspire Sathorn-Taksin.
SC.BK · Demand · Positive SC is slated to launch Reference BAIE River Bang Pho worth 11 billion baht in late September, which is expected to lift its presales.
LH.BK · Demand · Neutral LH is expected to post presales of only about 2 billion baht, though it will hold a first viewing of Wan Wela Na Chao Phraya due for Q4 2026 handover.
ORI.BK · Demand · Neutral ORI is grouped at a moderate presales level of about 4 to 6 billion baht with no company-specific launch detail given.
SPALI.BK · Demand · Neutral SPALI is at a moderate presales level of about 4 to 6 billion baht and will launch Supalai Sense Pattaya worth 1 billion baht in late September.
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Thailand
SC.BK▲4

SC、UOBと連携しサステナビリティ連動融資20億円で戸建住宅を開発

SCアセット・コーポレーション(SC)は、UOBタイランドから総額20億バーツ以上のサステナビリティ連動融資(SLL)を受け、戸建住宅プロジェクト5件の開発と土地購入を支援する。この融資はSCのESGパフォーマンスに連動しており、タイ証券取引所の2025年度SET ESG格付けでAAAを取得していることが含まれる。支援対象プロジェクトは、バンコク・ブールバード・ラチャプルック-ピンクラオ、バンコク・ブールバード・シグネチャー・ピンクラオ-ボロム、グランド・バンコク・ブールバード・ナ・ウッタヤン、ベニュー・ポートレート・ドンムアン-チャエンワッタナ、ベニュー・フォーム・バンナー-シーワリー。SCのサステナビリティ開発部門副社長であるスダラット・チャルーンケートモンコン氏は、この支援は金融機関のSCのESGアプローチに対する信頼を反映していると述べた。一方、UOBタイランドの取締役兼副CEO、ホールセールバンキング担当のウィーラアノン・ジラナコン・プートラクーン氏は、UOBはESG連動ソリューションを通じて顧客を支援することに注力しており、SCはSCeroミッションを推進し、2030年までに10万トンの目標に対して累計3万9700トンのCO2換算排出量を削減していると述べた。
SC.BK · Capital · Positive SC secured a 2 billion baht sustainability-linked loan from UOB Thailand to fund five detached house projects and land purchases.
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SC.BK▲3

SC、バンコク銀行と提携し預金担保住宅ローンの提供開始

エスシー・アセット・コーポレーションはバンコク銀行と提携し、預金口座を担保とする個人向けローンを発表しました。コンセプトは「家もマンションも、預金はそのまま」。購入者はバンコク銀行の預金口座を担保にでき、現金を引き出す必要も、抵当権を設定する必要もありません。融資限度額は担保預金の100%まで、返済期間は最長10年、低金利で、金利は普通預金金利プラス1.50%、または定期預金金利プラス1.75%です。預金利息は通常通り受け取れ、繰上返済手数料もかかりません。住宅の新築、増改築、リフォーム、修繕に利用できます。主な特徴は4つ:低金利、預金が依然として収益を生む、預金のみを担保とする、柔軟性が高いことです。
BBL.BK · Demand · Positive Bangkok Bank partners with SC Asset to offer deposit-backed home loans, expanding its lending product offering and customer reach.
SC.BK · Demand · Positive SC Asset launches a new loan product with Bangkok Bank to help homebuyers purchase homes and condos, supporting its property sales.
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Thailand
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SC、下半期に22プロジェクト・総額283億バーツの計画を発表

エスシー・アセット・コーポレーション(SC)は決算説明会で、下半期に新規プロジェクトとリローンチを合わせて22プロジェクト、総額283億バーツを投入すると明らかにした。内訳は新規プロジェクト5件(戸建て3件、コンドミニアム2件)と、既存プロジェクトのリローンチ17件。ハイライトは、SC初のリバーフロント・コンドミニアムとなる「Reference Bay River バンポー」で、総額110億バーツ、価格は279万バーツから。9月に販売開始予定。一方、「Grand Bangkok Boulevard ラーチャプルック・プラーンノーク」は高級戸建てで、価格は5,000万バーツから。発売開始後、すでに3億バーツ以上の売上を記録。さらに、12月にはラーマ4世通りで高級コンドミニアムを発売予定。また、新ブランド「The Pavillian ウィパーワディー・パホンヨーティン」を6月末に発表し、価格は2,500万〜3,000万バーツから。6月末時点の負債資本比率(D/Eレシオ)は1.4倍で、年末までこの水準を維持する見込み。投資計画は約80億バーツで、土地取得に重点を置き、目標の4分の3以上を確保済み。手掛けているプロジェクトは90件、総額約773億バーツで、内訳は戸建て等の低層住宅が70%、コンドミニアムが30%。さらに、倉庫事業を20万平方メートル拡張し、日本のパートナーとの合弁で進めており、現在建設は90%以上完了、稼働率は100%。立地はバンナーとEEC地域に重点を置く。米国事業では、ボストンで賃貸アパートに投資しており、予算1億米ドルのうち約75%を使用済み。2027年からは出口戦略の検討を開始する予定。
SC.BK · Capital · Positive SC plans roughly 8 billion baht of investment focused on land acquisition, with over three-quarters of the target already secured.
SC.BK · Demand · Positive SC will launch/relaunch 22 projects worth 28.3 billion baht in H2, with the 11-billion-baht Reference Bay River Bang Pho condo going on sale in September.
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SC、COBEラチャダー・プララーム9を67億バーツと発表、第3四半期業績を後押し

エスシー・アセット・コーポレーション株式会社、通称SCは、67億バーツ規模のコンドミニアムプロジェクト「COBEラチャダー・プララーム9」が、販売の90%以上を売り上げ、全体の約50%の所有権移転を完了したことから、2026年第3四半期の業績を大きく押し上げると明らかにした。同プロジェクトの粗利益率は38%に達する。プロジェクトはティアンルアンミット通りに位置し、敷地面積は12.67ライ、住居用ユニット1,494戸と商業用ユニット8戸で構成され、外国人顧客が45%、タイ人顧客が55%を占める。最大の強みは、バンコクの新CBDエリアの一つであるラチャダー・プララーム9という立地で、中国大使館、韓国大使館、インターナショナルスクール、MRTタイ文化センター駅に近い。
SC.BK · Demand · Positive COBE Ratchada-Rama 9 sold over 90% of units, driving Q3 2026 results.
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不動産7銘柄、XD入り前の中間配当を発表 8月25~28日

エイジア・プラス証券のアナリストによると、住宅開発14社の2026年第2四半期の正常利益は58億8000万バーツとなり、前期比75%回復、前年同期比16%増加した。前年同期比での成長は12四半期ぶり。SPALI、QH、LPN、SC、SIRI、PSH、LALINの7社が2026年上半期の中間配当を発表し、平均利回りは2~3%超。PSHとQHは平均1%超。今週8月25日から28日にかけて権利落ち日を迎える。アナリストは市場並みの投資判断とし、SCとSIRIを注目銘柄に選び、約3%の配当を得るため権利落ち前に買い集めることを推奨。2026年下半期の利益は、正常利益92億5000万バーツで前年同期比9%増となった上半期を上回ると予想している。一方、APは配当が年1回ながら年6%超の利回りで、2026年下半期に利益が一段と伸びる見通し。
SC.BK · Capital · Positive SC is a top pick to accumulate before XD date for ~3% dividend yield, with expected profit improvement in H2 2026.
LALIN.BK · Capital · Positive LALIN announced interim dividend with yield over 2-3%, ex-dividend this week
LPN.BK · Capital · Positive LPN announced interim dividend with yield over 2-3%, ex-dividend this week
PSH.BK · Capital · Positive PSH announced interim dividend with yield over 1%, ex-dividend this week
QH.BK · Capital · Positive QH announced interim dividend with yield over 1%, ex-dividend this week
SPALI.BK · Capital · Positive SPALI announced interim dividend with average yield >2-3%, and sector profits recovering YoY for first time in 12 quarters.
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SCX、2572年までに倉庫面積100万平方メートルを目標

SCX Corporationは、エスシー・アセット・コーポレーションの子会社で、倉庫面積を2568年末の20万平方メートルから2572年までに100万平方メートルへ拡大する目標を発表した。2569年上半期の収益は前年同期比240%増となった。ラチャダ・ナンタクワン最高経営責任者によると、SCX Logistics Bangna Km.20プロジェクトは8万平方メートルの敷地で入居率100%を達成しており、同社は2569年から2570年にかけてさらに20万平方メートルの拡張を計画している。対象エリアはバンナー、レムチャバン、アマタ、チョンブリー、東部経済回廊で、2570年末の倉庫面積は約40万平方メートルとなる見込み。また、SCX Logisticsの通期収益は前年比約280%の成長を目標としている。
SCX Corporation · Demand · Positive SCX targets 1 million sqm warehouse space by 2029, with fully leased project and 240% revenue growth, indicating strong demand.
SC.BK · Demand · Positive Subsidiary SCX's warehouse expansion and strong revenue growth reflect demand for logistics services, benefiting parent SC Asset.
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SC、第2四半期利益59%増 ブローカーは買い推奨・目標2.30バーツ

エスシー・アセット・コーポレーション(SC)は、2569年第2四半期の純利益が6億6,800万バーツとなり、前年同期比59%増、前期比455%増と報告した。これはFSSIAの予想と一致し、ブルームバーグ・コンセンサス予想を約5%上回る。主因は不動産移転収入が合計66億バーツと前期比135%増、前年比36%増となったこと。うちコンドミニアム移転収入は34億バーツと過去最高を記録し、前期比479%増となった。これは販売率85%に達した70億バーツ規模のプロジェクト「COBEラチャダー・ラマ9」の収益認識が始まったことによる。低層住宅の移転収入は31億バーツで前期比42%回復した。不動産販売の粗利益率は前期の24.9%から29.2%に上昇し、販管費の対収益比率は22.1%から17.8%に低下した。この結果、2569年上半期の利益は7億8,800万バーツと前年比48%増となり、FSSIAの通期利益予想の46%に達した。FSSIAは2569年の純利益予想を17億バーツ、前年比13%増に据え置き、「買い」推奨と目標株価2.30バーツを維持した。既存の受注残は通期移転収入予想の約83%をカバーしており、2569年下半期のプレセールスは、合計255億バーツ規模の大型コンドミニアム2案件の販売開始計画により加速すると見込んでいる。
SC.BK · Capital · Positive Q2 net profit jumped 59% YoY and 455% QoQ, beating estimates, with FSSIA maintaining buy and target of 2.30 baht.
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SC.BK▲5

SC、上半期利益48%増 COBEラチャダー・ラーマ9移転が寄与

エスシー・アセット・コーポレーションは、2569年上半期の親会社株主に帰属する当期純利益が7億8800万バーツとなり、前年同期比48%増加したと発表した。営業総収入は102億6800万バーツで30.12%増加した。主な押し上げ要因は、新築完成コンドミニアム「COBEラチャダー・ラーマ9」の所有権移転、ならびにホテル事業、倉庫事業、プロジェクト管理事業の収入増加による。第2四半期単独では、総収入が70億2300万バーツで34%増、当期純利益は6億6800万バーツで59%増となった。取締役会は上半期の中間配当を1株当たり0.06バーツとすることを決議した。権利落ち日は2569年8月27日、配当支払いは2569年9月9日までに行う。下半期については、総額283億5000万バーツの新規5プロジェクトを立ち上げる予定で、2569年第2四半期末時点の未認識売上高は160億バーツ超となっている。
SC.BK · Capital · Positive First-half net profit rose 48% on strong condominium transfers and higher revenue, with interim dividend approved.
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SC.BK▲3

SC、GenscriptionのGenRentモデル「借りてから購入」を発表、コンドミニアム2棟で先行導入

SCアセットコーポレーションは、Genscriptionと名付けたリビングソリューションプログラムを発表し、まず最初のモデルとしてGenRentを導入した。これは借りてから購入するというコンセプトで、将来的に賃借人から不動産所有者へとステータスを変更したい消費者に柔軟性を提供する。高層物件開発・海外顧客事業グループのマネージングディレクター、カノックオーン・リムカムヌーン氏によると、GenRentモデルでは、消費者が希望するユニットを選び、すぐに入居できる。家賃は会社に直接支払い、最長3年間の財務管理と信用改善期間を経て、金融機関から融資を受けることが可能となる。毎月支払う家賃の一部は、当該ユニットの購入融資を申請する際の割引に充当できる。初期段階として、SCは若年層から関心を集めている2つのコンドミニアムプロジェクト、レファレンス・サトーン・ウォンウィアンヤイとコーブ・ラチャダー・プララーム9でGenRentモデルを先行導入し、その後、他のコンドミニアムプロジェクトや、将来的にはタウンホームや一戸建て住宅にも拡大する計画だ。さらに同社は、Genscriptionプログラムの下で、急速に変化する若年層の多様な居住トレンドに対応するため、少なくともあと2つの新しい居住オプションモデルを開発中である。
SC.BK · Demand · Positive SC launches a rent-to-buy pilot that could boost demand for its condos by attracting younger buyers who need time to qualify for mortgages.
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SC、第2四半期利益54%増の見通し 新築コンドミニアムの引き渡しが追い風

エスシー・アセット・コーポレーション(SC)は、2026年第2四半期の正常利益を6億4500万バーツと予想しており、前年同期比54%増、前期比436%増となる見通しだ。新たに完成した高層プロジェクト「Cobe Rama 9」(プロジェクト価値67億バーツ)の引き渡しが寄与しており、今四半期にはすでに30~35%超が引き渡され、会社の目標を上回っている。不動産収入合計は67億7100万バーツと前年比40%増を見込み、内訳は低層プロジェクトが33億8600万バーツ、高層プロジェクトが33億8600万バーツ。不動産事業の粗利益率は28.1%に回復する見通しで、前期および前年同期のいずれからも改善し、粗利益率が平均を上回る高層プロジェクトの引き渡し比率が寄与する。第2四半期のプレセールスは42億バーツと前年同期比26.4%減の見込み。上半期に新規プロジェクトの立ち上げが全くなかったためだが、下半期には6件の新規プロジェクト(総額286億バーツ)の立ち上げを予定しており、これにより通期のプレセールス目標270億バーツの達成が後押しされるとみられる。ユアンタ証券は買い推奨と2026年末の適正株価2.42バーツを維持し、PER6.5倍を基準としている。また、上半期の配当を1株当たり0.05バーツと予想し、配当利回りは2.5%となる。
SC.BK · Capital · Positive SC expects Q2 profit to surge 54% on strong condo transfers, with improved margins and analyst buy rating.
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タイ上場企業の2026年第2四半期利益は2,760億バーツ、前年比10.5%減

CGSインターナショナル証券タイランドは、2026年第2四半期のタイ上場企業の純利益が2,760億バーツとなり、前年同期比10.5%減、前期比5.3%減になると予想している。この予想は時価総額の86.7%を占める127社を対象としている。主な下押し要因は、精製マージン低下によるエネルギーセクターと、航空業のローシーズンによる運輸セクターの落ち込み。一方、石油化学、電子、ICT、観光セクターが市場を下支えした。エネルギーセクターの利益は前年比26.6%減、前期比11.3%減。運輸セクターはAAVとTHAIの業績低迷により前年比72.1%減、前期比74.5%減。石油化学セクターは前年の低ベースから326.4%増と急回復し、IVLとPTTGCが牽引。電子セクターは89%増、ICTセクターは競争緩和とADVANCおよびTRUEのARPU改善により26%増。観光セクターはMINTの欧州旅行シーズンが追い風。前年比・前期比ともに利益が顕著に伸びた銘柄はIVL、PSL、BGRIM。前期比で利益モメンタムが加速したのはMINT、SC、3BBIF。前年比で最も高い成長が見込まれるのはBGRIMの7,305.8%増、IVLの982.9%増、PSLの771.9%増、SPRCの666.8%増、AMATAの599.1%増で、いずれも前年の低利益ベースと業界回復が寄与。前期比ではMINTの452%増、SCの441.7%増、IVLの263.3%増、PSLの169%増、PTTEPの121.2%増が上位で、季節要因やホテル事業の回復、不動産プロジェクトの移管、エネルギー・石油化学セクターの販売量と利益率の改善が背景。CGSIは「クオリティ&アーニングス・モメンタム」戦略に基づき、前年比・前期比で利益成長し、アウトパフォーム推奨かつ低ボラティリティの優良銘柄としてPTTEP、MINT、SC、BAREIT、TVO、IVL、TNP、ZEN、BANPUU、PR9を選定した。
PSL.BK · Demand · Positive PSL expected to show outstanding profit growth and is among top year-on-year gainers.
PTTGC.BK · Demand · Positive Petrochemical profits surge 326.4% YoY, led by IVL and PTTGC.
THAI.BK · Demand · Negative Transport sector profits seen dropping 72.1% YoY, weighed by weaker results at THAI.
BGRIM.BK · Capital · Positive BGRIM expected to show outstanding profit growth both YoY and QoQ, up 7305.8% YoY.
IVL.BK · Capital · Positive IVL expected to show outstanding profit growth both YoY and QoQ, up 982.9% YoY.
MINT.BK · Demand · Positive Tourism benefits from European travel season, boosting MINT's profits.
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ASPSが3つの世界戦争に備える2つの投資テーマを推奨、エネルギー・保険・医療株に注目

アジアプラス証券は、中東戦争、貿易戦争、技術戦争による変動に対応する投資戦略を発表し、2つの主要テーマを推奨した。第1のテーマは、前期比および前年同期比で利益成長が期待される銘柄で、IVL、PTTGC、BCP、TRUE、SCGP、DOHOME、PTTEP、ADVICE、SC、ADVANC、PTT、MASTERが含まれる。第2のテーマは、利益は成長しているが株価が出遅れている銘柄で、BCPG、AMATA、DELTA、CRCが挙げられる。またASPSは、DELTA、BDMS、CPALLを、戦争の影響を受けにくくネガティブな影響がない優良銘柄に指定した。さらに、メモリチップ需要による好調な業績見通しを捉えるため、外国証券の権利証書であるMICRON01への投資や、米国とイランの戦争問題による原油価格上昇の恩恵を受けるOIL03への投資も推奨している。注目すべき点として、2026年4月以降、タイ株式市場の1株当たり利益予想は3.8%上方修正され、これはダウ平均に次ぐ世界第2位の高さであり、下方修正されている地域の株式市場とは対照的である。
BDMS.BK · Geopolitics · Positive Designated as a standout pick due to safety from wartime conditions and lack of negative impact.
CPALL.BK · Geopolitics · Positive Designated as a standout pick due to safety from wartime conditions and lack of negative impact.
MU · Demand · Positive ASPS recommends MICRON01 to capture strong earnings momentum from memory chip demand.
BCPG.BK · Capital · Positive Listed as a stock with growing profits but lagging share price, recommended by ASPS.
DELTA.BK · Capital · Positive Listed as a stock with growing profits but lagging share price, recommended by ASPS.
PTTGC.BK · Demand · Positive Recommended as part of first theme for profit growth, benefiting from demand recovery.
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SCが30億バーツの社債を完売、投資家の応募が目標上回る

エスシー・アセット・コーポレーション(SC)は、2026年第2回目の新規社債発行総額30億バーツを成功裏に完了し、投資家の応募が目標を上回った。当該社債は2種類に分かれており、第1弾は期間2年のゼロクーポン債で、割引率は年2.80%、機関投資家向けに発行され、発行額の2倍を超える需要があった。第2弾は期間3年、固定金利年3.10%で、機関投資家およびまたは大口投資家向けに、7社の引受主幹事を通じて販売された。引受主幹事は、カシコン銀行、サイアム商業銀行、TMBタナチャート銀行、CIMBタイ銀行、キアットナキン・パトラ証券、エイシア・プラス証券、クルンタイ・エクスプリング証券。同社および社債は、トリズレーティングから格付けBBB+、見通しは安定的とされている。今回の調達資金は、満期を迎える既存社債の償還および短期運転資金に充当される。
SC.BK · Capital · Positive Successfully issued 3 billion baht debentures with oversubscription, providing funds to repay maturing debt and for working capital.
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SC、第2四半期利益56%増の見通し コンドミニアム引き渡しが寄与

カシコン証券は、エスシー・アセット・コーポレーション(SC)の2026年第2四半期の利益が6億5200万バーツとなり、前年同期比56%増、前期比442%増になると予想している。主な要因は、プロジェクト価値70億バーツで84%が販売済みのコンドミニアム「コーブ・ラチャダー・プララーム9」の所有権移転が始まったことと、大規模なマーケティングキャンペーン後の低層住宅販売の回復だ。これにより総収入は前年同期比33%増、前期比114%増となる見込み。コンドミニアム収入が総収入の50%を占め、粗利益率は30%超と高く、全体の粗利益率を前年同期比0.7ポイント、前期比1.7ポイント押し上げる。2026年上半期の利益は、カシコン証券の通期予想の46%に達する見通し。2026年下半期は、110億バーツの「レファレンス・ベイ・リバーフロント・バーンポー」と145億バーツのプララーム4地区のプロジェクトという2つの大型新規コンドミニアムの立ち上げ、計画的なコンドミニアム受注残の段階的引き渡し、既存低層住宅プロジェクト向けの新たな住宅デザイン8タイプの導入により、業績が改善する見込み。カシコン証券は買い推奨と2027年半ばの目標株価2.44バーツを維持し、2026年のPERがわずか5.1倍、配当利回りが7.8%と高く、株価は依然として割安とみている。
SC.BK · Demand · Positive Condo transfers and low-rise sales recovery drive profit surge.
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SC.BK▲2

EURO、不動産パートナー5社と提携し富裕層市場を開拓

ユーロ・クリエーションズ(EURO)は、サンシリ、SCアセット、メジャー・ディベロップメント、イーデン・エステート、ボートパタナの不動産デベロッパー5社と提携し、富裕層および超富裕層の顧客をターゲットにハイエンド市場を拡大する。世界的な一流ブランドによる住まい、ライフスタイル、ウェルネスの製品・サービスを網羅したワンストップサービスモデルを通じて展開する。同社は、タイ国内外の顧客から継続的に引き合いや注文を受けており、これが今後の顧客基盤拡大と事業成長の機会を支えるとしている。
EURO.BK · Demand · Positive EURO partners with five developers to target high-end market, receiving interest and orders from customers.
MJD.BK · Demand · Positive Major Development is one of the five partners, benefiting from the joint expansion into high-end market.
SC.BK · Demand · Positive SC Asset is one of the five partners, benefiting from the joint expansion into high-end market.
Boat Pattana Company Limited · Demand · Positive Boat Pattana is one of the five partners, benefiting from the joint expansion into high-end market.
Eden Estate Corporation Limited · Demand · Positive Eden Estate is one of the five partners, benefiting from the joint expansion into high-end market.
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カシコン証券、SETは本日1,635~1,660ポイントのレンジと予想、中東情勢による原油高が支援

カシコン証券は本日のSET指数を1,635~1,660ポイントのレンジと予想している。ドナルド・トランプ大統領がイランとの交渉期待を後退させ、フーシ派が紅海の航行を脅かす中、中東情勢の緊迫化を背景に北海ブレント原油価格が1バレル90ドルを突破したことが支援材料となる。短期戦略としては慎重姿勢を強め、利益が際立ち配当利回りの高い銘柄を押し目買いするタイミングを待つことを推奨。本日の注目銘柄はPTTGCとSC。また、財務省は税制優遇の平等化と個別株投資への道を開くためTISA基準の調整を準備しており、中期的にタイ資本市場のセンチメントにプラスとなる。一方、政府は外国ハイテク企業のタイ証券取引所上場を促すBOI to IPOプロジェクトを推進する構えで、東部経済回廊政策委員会は7,204億2,000万バーツ規模のEECitiプロジェクトを官民連携方式で提案する予定であり、長期的に工業団地、建設、公益セクターに追い風となる。
PTTGC.BK · Geopolitics · Positive Oil surge from Middle East conflict supports PTTGC as a petrochemical company benefiting from higher oil prices.
SC.BK · Demand · Positive SC Asset is a top pick for high dividend payout, and the overall market support from oil surge and positive policy changes benefits property stocks.
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Energy Transition & Power Demand▲

EURO、不動産パートナーと提携しハイエンド市場へ EAはMOU締結でバッテリー研究推進 SNNPがプレミアムフルーツティーゼリーを発売

EUROラグジュアリーライフスタイルは、大手不動産パートナーであるサンシリ、SCアセットコーポレーション、メジャーディベロップメント、エデンエステート、ボートパタナと提携し、ワンストップサービスモデルを通じてハイエンド市場に参入、富裕層から超富裕層の顧客をターゲットとします。一方、EAグループのアミタテクノロジーは、工業省基礎産業鉱山局と覚書を締結し、循環経済の原則に基づくバッテリー研究の実用化を推進します。また、SNNPは、タイの大手ティーブランドであるジェレーチューイーとカムカムの協業によるプレミアムフルーツティーゼリー「ジェレーチューイー×カムカム」を発売し、Z世代の顧客基盤拡大を図ります。今年、ジェレーグループの売上ポートフォリオを力強く成長させる製品となることを目指します。
About megatrends
Energy Transition & Power Demand › Energy Storage & Grid Flexibility Technology
Electrification & Mobility › Battery Recycling & Circularity ▲Regulation
อมิตา เทคโนโลยี (ประเทศไทย) · Technology · Positive Signed MOU to advance battery research towards practical application.
MJD.BK · Demand · Positive Partnering with EURO to target high-end market via One-Stop Service model, expected to attract HNWI/UHNWI customers.
SC.BK · Demand · Positive Partnering with EURO to target high-end market via One-Stop Service model, expected to attract HNWI/UHNWI customers.
Boat Pattana Company Limited · Demand · Positive Partnering with EURO to target high-end market via One-Stop Service model, expected to attract HNWI/UHNWI customers.
Eden Estate Corporation Limited · Demand · Positive Partnering with EURO to target high-end market via One-Stop Service model, expected to attract HNWI/UHNWI customers.
Kamu Kamu · Demand · Positive Collaboration with SNNP to launch premium fruit tea jelly, expanding Gen Z customer base.
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Share2Trade·76d続きを読む →