SC Asset Corporation Public Company Limitedは、タイで子会社とともに不動産開発事業を展開しています。事業は不動産販売、賃貸およびサービス提供、コンサルティングおよびマネジメントサービスの各セグメントで構成されています。同社は一戸建て住宅、タウンホーム、コンドミニアム、オフィスビルを開発・販売し、オフィスビルおよびテクニカルビルの賃貸も行っています。また、コンサルティング、マネジメント、人工知能を活用したメンタルヘルス分析サービス、ヘルスケアコンサルティングサービスも提供しています。1989年に設立され、タイのバンコクに本拠を置いています。
SC、Reference BAIE River Bangphoを発表 2日間で予約額20億バーツ超え
SCアセット・コーポレーション(SC)は、今年のメガプロジェクトであるコンドミニアム「Reference BAIE River Bangpho」を初公開するファーストプレビューを2569年9月26日から27日に開催した。これはSCにとって初のリバーフロントコンドミニアムであり、2日間で非公式の予約額が20億バーツを超えた。SC Condo部門のトップであるカノコーン・リムカムヌード氏によると、顧客はバーンポー地区のチャオプラヤー川沿いという立地と、多世代の居住に対応するMulti-Generation Livingのコンセプトの下での開発に関心を示している。ウェルネスとウェルビーイングを重視した共用スペースも備え、休息、健康管理、運動、仕事、家族との時間を網羅している。ファーストプレビュー期間中はSCのチャネルとGlobal Partners Clubのネットワークの両方で活況を呈し、リバーフロントコンドミニアム市場の需要が依然として強いことを示した。SCは10月17日から18日にReference BAIE River Bangphoを正式に発表する予定である。
SC.BK · Demand · Positive SC's Reference BAIE River Bangpho drew over 2 billion baht in unofficial bookings in two days, reflecting strong end-customer demand for its riverside condominium.
AP.BK · Demand · Neutral Flooding may pressure short-term homebuyer confidence and delay transfers, but AP is maintained as a top pick on product/location diversification.
CPN.BK · Demand · Neutral CPN's Bangkok shopping centres were undamaged with good water management, so flood impact is expected to be very limited with quick recovery.
SC.BK · Demand · Neutral Flooding may delay low-rise home purchases/transfers, but SC is maintained as a top pick on product and location diversification.
WHA.BK · Supply · Neutral WHA's industrial estates were barely affected as most have flood barriers, retention ponds, and pumping stations, and it remains a top pick.
SIRI.BK · Demand · Neutral SIRI is named only as a top pick in the residential group amid flood-driven short-term pressure on homebuyer confidence.
ユーロ・クリエーションズ(EURO)は、SCアセット・コーポレーション(SC)との提携を発表した。高級ヴィラプロジェクト「ザ・ジェントリ・カルティヴァー・ラマ9」の内装を手掛けるもので、キャンペーン名は「THE CULTIVAR ATELIER – The Art of Personal Curation」。EUROのケビン・ガンビール最高経営責任者兼取締役は、今回の提携は世界のトップブランドを活用し、高所得層の顧客に住体験を提供するという同社の方針を反映したものだと述べた。EUROはカッシーナ、モルテーニ・アンド・シー、ロルフ・ベンツ、カリガリス、ジョルジェッティなど世界の一流ブランドの家具や装飾品を厳選。さらにテクノジムのフィットネス機器も採用した。本プロジェクトは3階建ての高級ヴィラで、敷地面積5ライ1ガン93.8ワーにわずか15ユニットのみ。間取りは3タイプで、ハイダウェイは使用面積550平方メートル、ヘイブンは440平方メートル、ハイドは362平方メートル。価格は3億〜5億バーツからとなっている。
SCアセット・コーポレーション(SC)は、一戸建て住宅とタウンホームの計19プロジェクトを2569年末までに完売する計画で、プロジェクト総額は256億バーツ超。このうち4プロジェクトはすでに完売し、残り15プロジェクトも完売間近である。これら19プロジェクトの残存販売在庫は総額10億バーツ以内で、各プロジェクトには1~2棟のみが残る。低層不動産開発・マーケティング事業グループのモンクット・テチョーラーン専務取締役は、同社が今年の売上目標を約270億バーツとし、所有権移転額も同程度になるとの見通しを示した。低層住宅プロジェクトのみでは、今年の所有権移転額は約160億バーツと予想される。マーケティング・イノベーション部門のナッタキット・シリラット副専務取締役は、不動産市場全体は底を打った可能性が高いと述べた。2569年第3四半期の所有権移転は、政府の刺激策による前倒し移転の反動でやや減速したが、第4四半期は販売シーズンに伴い回復すると予想される。下半期のけん引役は、総額約170億バーツの新規19プロジェクトの投入である。特に9月から12月にかけては18プロジェクト、総額約150億バーツを投入し、19の立地で8つの新シリーズの住宅を「Live and Learn Home」のコンセプトのもとで発表する。
SC.BK · Demand · Positive SC plans to close sales of 19 low-rise projects worth 25.6 billion baht and targets 27 billion baht in sales this year, with new project launches driving the second half.
アジア・プラス証券は、SC株、すなわちSCアセット・コーポレーションの買いを推奨する分析リポートを発表した。目標株価は2027年で2.96バーツ、PER7倍を基準としている。低層住宅市場は底を打ったと評価しており、2026年第4四半期が新規プロジェクトの立ち上げと積極的な販売促進により年間のピークになると予想している。5つのブランド、すなわちグランド・バンコク・ブールバード、バンコク・ブールバード・シグネチャー、バンコク・ブールバード、ヴェニュー・アイディ、ザ・パビリオンの下、19の立地で8つの新シリーズの住宅を投入し、「Live and Learn Home」のコンセプトを掲げる。同社は今年中に一戸建て住宅とタウンホームの19プロジェクトの完売を目指しており、現在の残存商品は10億バーツ以下、プロジェクト当たり平均1~2戸で、すでに4プロジェクトを完売、残る15プロジェクトは完売に向けて急ピッチで販売中である。2026年上半期の業績は、主力商品である低層住宅の売上が前年同期比37%減の48億7000万バーツとなり、総売上高は前年同期比22%減の75億3000万バーツとなった。一方、コンドミニアムは売上高26億7000万バーツで前年同期比39%増と逆行した。下半期には低層住宅の新規プロジェクト3件、総額28億5000万バーツを投入する計画で、さらに新規コンドミニアム2件、総額255億バーツを販売開始する。これには9月26日から27日に販売開始予定のリファレンス・ベイ・リバー・バンポーや、年末のウルトラ・ラグジュアリー・ラマ4プロジェクトが含まれる。調査部門は通年の経常利益を16億8000万バーツ、前年同期比30%増と予想しており、上半期で通年目標の47%を占める。バリュエーションもPER5倍と割安で、配当利回りは年7~8%と高い。
アジア・プラス証券は、AP、SPALI、SIRI、SC、ORI、LHの6社の不動産デベロッパーについて、2026年7〜8月のプレセール(契約前販売)額を約266億バーツと予想した。リサーチ部門の見方では横ばいとなり、2026年第1四半期および第2四半期の最初の2カ月の平均とほぼ同水準となる。この期間の新規プロジェクト立ち上げ活動が依然として低調で、大半が低層住宅プロジェクトであり、合計額は159億バーツと、2026年第3四半期の新規立ち上げ計画570億バーツのわずか28%にとどまるためだ。
新規立ち上げの大半はAPによるもので、合計額は約100億バーツに達する。このためAPのプレセールはグループ内で最も好調となり、92億バーツと予想される。一方、SIRI、ORI、SPALIは40億〜60億バーツ程度の中程度の水準となる。LHとSCのプレセールは約20億バーツと予想される。
リサーチ部門は、販売促進活動が2026年9月に再び活発化すると予想している。9月は2026年第3四半期で新規立ち上げ計画が最も多い月で、合計額は約410億バーツに上る。APは9月5〜6日にバンモッドでGood Day Moreを13億バーツで販売開始したほか、9月12〜13日にはAspireサートーン・タクシン(12億バーツ)のプレセールを予定している。SIRIはThe Monumentサートーン(40億バーツ)を、LHはワンタラー・チャオプラヤーで初の実物件内覧会を開催する。同物件は建設が完了し、2026年第4四半期に引き渡し予定だ。9月26〜27日の最終週には、Supalai Senseパタヤ(10億バーツ)とSCのReference BAIE Riverバーンポー(110億バーツ)が登場する。
新規立ち上げ計画の増加とより積極的なマーケティング活動から、9月のプレセールは多くの企業で改善すると期待される。暫定評価では、6社の2026年第3四半期のプレセールは、2026年第2四半期の408億バーツから回復する可能性があるが、2025年第3四半期の445億バーツからは依然減少する見通しだ。リサーチ部門は住宅開発セクターの投資ウェイトを市場並みに維持している。住宅市場が依然として厳しい中、低層住宅とコンドミニアムの両方をカバーする商品ポートフォリオを持ち、2026年下半期に引き渡し可能な新規コンドミニアムプロジェクトが業績を押し上げ、株価にさらなる上昇余地がある銘柄への選択的買いを推奨している。選好銘柄はAP、SC、SIRIである。
AP.BK · Demand · Positive AP's presales are estimated strongest in the group at 9.2 billion baht, driven by ~10 billion baht of new launches including Good Day More Bang Mod and Aspire Sathorn-Taksin.
SC.BK · Demand · Positive SC is slated to launch Reference BAIE River Bang Pho worth 11 billion baht in late September, which is expected to lift its presales.
LH.BK · Demand · Neutral LH is expected to post presales of only about 2 billion baht, though it will hold a first viewing of Wan Wela Na Chao Phraya due for Q4 2026 handover.
ORI.BK · Demand · Neutral ORI is grouped at a moderate presales level of about 4 to 6 billion baht with no company-specific launch detail given.
SPALI.BK · Demand · Neutral SPALI is at a moderate presales level of about 4 to 6 billion baht and will launch Supalai Sense Pattaya worth 1 billion baht in late September.
SC.BK · Capital · Positive SC secured a 2 billion baht sustainability-linked loan from UOB Thailand to fund five detached house projects and land purchases.
BBL.BK · Demand · Positive Bangkok Bank partners with SC Asset to offer deposit-backed home loans, expanding its lending product offering and customer reach.
SC.BK · Demand · Positive SC Asset launches a new loan product with Bangkok Bank to help homebuyers purchase homes and condos, supporting its property sales.
エスシー・アセット・コーポレーション(SC)は決算説明会で、下半期に新規プロジェクトとリローンチを合わせて22プロジェクト、総額283億バーツを投入すると明らかにした。内訳は新規プロジェクト5件(戸建て3件、コンドミニアム2件)と、既存プロジェクトのリローンチ17件。ハイライトは、SC初のリバーフロント・コンドミニアムとなる「Reference Bay River バンポー」で、総額110億バーツ、価格は279万バーツから。9月に販売開始予定。一方、「Grand Bangkok Boulevard ラーチャプルック・プラーンノーク」は高級戸建てで、価格は5,000万バーツから。発売開始後、すでに3億バーツ以上の売上を記録。さらに、12月にはラーマ4世通りで高級コンドミニアムを発売予定。また、新ブランド「The Pavillian ウィパーワディー・パホンヨーティン」を6月末に発表し、価格は2,500万〜3,000万バーツから。6月末時点の負債資本比率(D/Eレシオ)は1.4倍で、年末までこの水準を維持する見込み。投資計画は約80億バーツで、土地取得に重点を置き、目標の4分の3以上を確保済み。手掛けているプロジェクトは90件、総額約773億バーツで、内訳は戸建て等の低層住宅が70%、コンドミニアムが30%。さらに、倉庫事業を20万平方メートル拡張し、日本のパートナーとの合弁で進めており、現在建設は90%以上完了、稼働率は100%。立地はバンナーとEEC地域に重点を置く。米国事業では、ボストンで賃貸アパートに投資しており、予算1億米ドルのうち約75%を使用済み。2027年からは出口戦略の検討を開始する予定。
SC.BK · Capital · Positive SC plans roughly 8 billion baht of investment focused on land acquisition, with over three-quarters of the target already secured.
SC.BK · Demand · Positive SC will launch/relaunch 22 projects worth 28.3 billion baht in H2, with the 11-billion-baht Reference Bay River Bang Pho condo going on sale in September.
SC.BK · Capital · Positive SC is a top pick to accumulate before XD date for ~3% dividend yield, with expected profit improvement in H2 2026.
LALIN.BK · Capital · Positive LALIN announced interim dividend with yield over 2-3%, ex-dividend this week
LPN.BK · Capital · Positive LPN announced interim dividend with yield over 2-3%, ex-dividend this week
PSH.BK · Capital · Positive PSH announced interim dividend with yield over 1%, ex-dividend this week
QH.BK · Capital · Positive QH announced interim dividend with yield over 1%, ex-dividend this week
SPALI.BK · Capital · Positive SPALI announced interim dividend with average yield >2-3%, and sector profits recovering YoY for first time in 12 quarters.
SC.BK · Demand · Positive SC launches a rent-to-buy pilot that could boost demand for its condos by attracting younger buyers who need time to qualify for mortgages.
SC.BK · Capital · Positive Successfully issued 3 billion baht debentures with oversubscription, providing funds to repay maturing debt and for working capital.
カシコン証券は本日のSET指数を1,635~1,660ポイントのレンジと予想している。ドナルド・トランプ大統領がイランとの交渉期待を後退させ、フーシ派が紅海の航行を脅かす中、中東情勢の緊迫化を背景に北海ブレント原油価格が1バレル90ドルを突破したことが支援材料となる。短期戦略としては慎重姿勢を強め、利益が際立ち配当利回りの高い銘柄を押し目買いするタイミングを待つことを推奨。本日の注目銘柄はPTTGCとSC。また、財務省は税制優遇の平等化と個別株投資への道を開くためTISA基準の調整を準備しており、中期的にタイ資本市場のセンチメントにプラスとなる。一方、政府は外国ハイテク企業のタイ証券取引所上場を促すBOI to IPOプロジェクトを推進する構えで、東部経済回廊政策委員会は7,204億2,000万バーツ規模のEECitiプロジェクトを官民連携方式で提案する予定であり、長期的に工業団地、建設、公益セクターに追い風となる。
PTTGC.BK · Geopolitics · Positive Oil surge from Middle East conflict supports PTTGC as a petrochemical company benefiting from higher oil prices.
SC.BK · Demand · Positive SC Asset is a top pick for high dividend payout, and the overall market support from oil surge and positive policy changes benefits property stocks.
อมิตา เทคโนโลยี (ประเทศไทย) · Technology · Positive Signed MOU to advance battery research towards practical application.
MJD.BK · Demand · Positive Partnering with EURO to target high-end market via One-Stop Service model, expected to attract HNWI/UHNWI customers.
SC.BK · Demand · Positive Partnering with EURO to target high-end market via One-Stop Service model, expected to attract HNWI/UHNWI customers.
Boat Pattana Company Limited · Demand · Positive Partnering with EURO to target high-end market via One-Stop Service model, expected to attract HNWI/UHNWI customers.
Eden Estate Corporation Limited · Demand · Positive Partnering with EURO to target high-end market via One-Stop Service model, expected to attract HNWI/UHNWI customers.
Kamu Kamu · Demand · Positive Collaboration with SNNP to launch premium fruit tea jelly, expanding Gen Z customer base.