Cushman & Wakefield plc

มาร์คัส แอนด์ มิลลิแชป รายงานรายได้ไตรมาส 2 ที่ 202.9 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 17.8% เมื่อเทียบปีต่อปี และสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ 4.4% ถือเป็นไตรมาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับบริษัทด้านการขายและการให้คำปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แห่งนี้ บริษัทยังทำได้ดีกว่าที่นักวิเคราะห์คาดไว้ทั้งในด้านกำไรต่อหุ้นและ EBITDA แม้ว่าราคาหุ้นจะลดลง 8.9% นับตั้งแต่รายงานผลและซื้อขายอยู่ที่ 28.45 ดอลลาร์ในปัจจุบัน ผลประกอบการดังกล่าวออกมาในขณะที่หุ้นกลุ่มบริการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริโภคตามอำเภอใจ 13 ตัวที่ติดตามอยู่รายงานผลประกอบการไตรมาสแบบผสม โดยรายได้โดยรวมของกลุ่มสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ 11.5% ขณะที่คำแนะนำรายได้สำหรับไตรมาสถัดไปต่ำกว่าที่คาดไว้ 4.4% ในกลุ่มบริษัทเดียวกัน ฮาวเวิร์ด ฮิวจ์ส โฮลดิงส์ ทำผลงานได้ดีกว่าที่นักวิเคราะห์คาดมากที่สุดในกลุ่มและมีรายได้เติบโตเร็วที่สุด โดยมีรายได้ 1.12 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 330% เมื่อเทียบปีต่อปี ขณะที่ ออฟเฟอร์แพด ทำผลงานได้อ่อนแอที่สุด โดยมีรายได้ 77.65 ล้านดอลลาร์ ลดลง 51.6% เมื่อเทียบปีต่อปี คุชแมน แอนด์ เวกฟิลด์ รายงานรายได้ 2.76 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 11.2% เมื่อเทียบปีต่อปี และนิวมาร์ก รายงานรายได้ 888.4 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 17% เมื่อเทียบปีต่อปี

คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ เปิดเผยว่า ทำเลดอนเมืองได้ยกระดับเป็นศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 11 ต่อปี และผลตอบแทนจากการเช่าโครงการแนวราบสูงถึงร้อยละ 7 โดยมีกลุ่มผู้ซื้อหลัก 3 กลุ่ม ได้แก่ Local Wealth & Relocation สัดส่วน 50-60%, High-Earning Professionals & Parents 30-40% และ Regional Wealth 20% ขณะที่การปรับผังเมืองใหม่จากสีเหลืองเป็นสีส้มบริเวณฝั่งตรงข้ามสนามบินดอนเมืองจะช่วยเพิ่มศักยภาพการใช้ประโยชน์ที่ดินในระยะยาว ล่าสุดแสนสิริเปิดตัวโครงการเศรษฐสิริ เกรท ดอนเมือง บ้านเดี่ยวราคา 15-40 ล้านบาท ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีดอนเมืองเพียง 400 เมตร โดยกำหนดพรีเซลในวันที่ 12-13 กันยายน 2569

คูชแมนแอนด์เวคฟิลด์ ประกาศว่า ดรูว์ มอร์ริส ได้เข้าร่วมบริษัทในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการบริหาร ในกลุ่มตัวแทนผู้เช่าของสำนักงานฮิวสตัน มอร์ริสนำประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เกือบ 30 ปีมาด้วย โดยปิดธุรกรรมไปแล้วมากกว่า 500 รายการ บนพื้นที่เชิงพาณิชย์กว่า 11 ล้านตารางฟุตในฮิวสตันและทั่วเท็กซัส เขาย้ายมาจากซาวิลส์ ซึ่งเขาดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการบริหาร และก่อนหน้านี้เคยดำรงตำแหน่งประธานสมาคมนายหน้าปล่อยเช่าสำนักงานฮิวสตัน ทราวิส โอเวอร์ออล กรรมการผู้จัดการใหญ่ของคูชแมนแอนด์เวคฟิลด์ ฮิวสตัน กล่าวว่า มอร์ริสคือผู้ที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจที่ปรึกษาผู้เช่าของบริษัท

คุชแมนแอนด์เวคฟิลด์เข้ามารับหน้าที่ผู้จัดการทรัพย์สินของเวิลด์ไวด์พลาซ่า พื้นที่เกือบ 2 ล้านตารางฟุตในย่านมิดทาวน์แมนฮัตตัน แทนเอสแอลกรีน ท่ามกลางกระบวนการพิทักษ์ทรัพย์ภายใต้การกำกับดูแลของศาล อาคารสำนักงานสูง 49 ชั้นแห่งนี้มีอัตราการเช่าเพียงร้อยละ 51 ในเดือนมิถุนายน โดยมีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิรายเดือนติดลบ 484,000 ดอลลาร์ ตามข้อมูลของผู้พิทักษ์ทรัพย์ การเปลี่ยนผู้บริหารครั้งนี้สืบเนื่องมาจากคดีฟ้องยึดทรัพย์ที่ยื่นในเดือนมกราคม 2026 โดยโกลด์แมนแซคส์ ดอยซ์แบงก์ และทรัสตีที่เป็นตัวแทนผู้ถือตราสารหนี้ซีเอ็มบีเอสรุ่นอาวุโสมูลค่า 940 ล้านดอลลาร์ของอาคาร ผู้พิพากษาอนุมัติการโอนการบริหารออกจากเอสแอลกรีนภายในวันที่ 1 กรกฎาคม หลังจากฮิลโคโกลบอลได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้พิทักษ์ทรัพย์ชั่วคราวในเดือนมีนาคม ข้อพิพาทด้านกรรมสิทธิ์ขยายวงเกินกว่าจำนองรุ่นอาวุโส เนื่องจากเอ็กซ์เทลล์ดีเวลลอปเมนต์เข้าซื้อสินเชื่อเมซซานีนรุ่นอาวุโสมูลค่า 190 ล้านดอลลาร์ของอาคารในเดือนตุลาคม 2025 และกำหนดการประมูลยึดทรัพย์ตามประมวลกฎหมายพาณิชย์ ขณะที่เอสแอลกรีนและอาร์เอ็กซ์อาร์ได้ยื่นอุทธรณ์คำตัดสินของศาลที่ปฏิเสธการระงับการประมูลดังกล่าว

คุชแมนแอนด์เวคฟิลด์รายงานรายได้รวมไตรมาสสองที่ทำสถิติสูงสุด 2.8 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับปีก่อนในสกุลเงินท้องถิ่น และปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี 2026 โดยบริษัทคาดว่าการเติบโตของรายได้จะอยู่ในระดับกลางถึงสูงของช่วงแนวโน้ม 6% ถึง 8% และเพิ่มเป้าหมายการเติบโตของกำไรต่อหุ้นปรับปรุงเป็น 18% ถึง 23% จากเดิม 15% ถึง 20% รายได้จากการให้เช่าพุ่งขึ้น 27% ทั่วโลก โดยในอเมริกาเพิ่มขึ้น 35% ขณะที่รายได้จากบริการเติบโต 7% และการบริหารโครงการเพิ่มขึ้น 20% กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วอยู่ที่ 184 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 13% และกำไรต่อหุ้นปรับปรุงที่ 0.35 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 17% นับเป็นไตรมาสที่หกติดต่อกันที่มีการเติบโตของกำไรต่อหุ้นปรับปรุงเป็นเลขสองหลัก บริษัทยังลดอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนลงเหลือ 3 เท่า จาก 3.7 เท่าเมื่อปีก่อน และชำระหนี้เพิ่มอีก 150 ล้านดอลลาร์ ทำให้ยอดชำระคืนสะสมอยู่ที่ประมาณ 650 ล้านดอลลาร์นับตั้งแต่ต้นปี 2024

คุชแมนแอนด์เวคฟิลด์รายงานรายได้ไตรมาสสองปี 2026 ที่ 2.76 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 2.67 พันล้านดอลลาร์ และเติบโตขึ้นร้อยละ 11.2 เมื่อเทียบกับปีก่อน ขณะที่กำไรต่อหุ้นปรับปรุงที่ 0.35 ดอลลาร์เป็นไปตามคาดการณ์ อีบิทดีเอปรับปรุงอยู่ที่ 183.6 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 174.5 ล้านดอลลาร์ และบริษัทได้ปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี โดยอ้างถึงการเติบโตแบบออร์แกนิกในวงกว้างทั่วทั้งแพลตฟอร์มระดับโลก รายได้จากการให้เช่าในอเมริกามีการเติบโตเป็นเลขสองหลักในทุกขนาดดีลและตลาดหลัก และรายได้จากการบริหารโครงการเติบโตกว่าร้อยละ 20 โดยได้รับแรงหนุนจากผู้นำใหม่และเครื่องมือปัญญาประดิษฐ์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ รายได้ที่เกี่ยวข้องกับศูนย์ข้อมูลพุ่งขึ้นร้อยละ 83 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยการบริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจรขณะนี้มีสัดส่วนท่อธุรกิจถึงร้อยละ 25 ที่เชื่อมโยงกับโครงการศูนย์ข้อมูล ซึ่งฝ่ายบริหารมองว่าเป็นแรงขับเคลื่อนการเติบโตระยะยาวที่ยั่งยืน รายได้จากตลาดทุนลดลงเล็กน้อยเนื่องจากความซบเซาในธุรกรรมอาคารสำนักงานและที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวขนาดกลาง แต่บริษัทคาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นเมื่อพนักงานใหม่ที่เพิ่งรับเข้ามาเริ่มสร้างผลงาน ขณะที่ภาระหนี้ที่ลดลงและการแปลงกระแสเงินสดอิสระในระดับสูงช่วยให้มีความยืดหยุ่นสำหรับการลงทุนแบบออร์แกนิก การควบรวมกิจการ หรือผลตอบแทนผู้ถือหุ้น

คูชแมนแอนด์เวคฟิลด์รายงานการเติบโตอย่างรวดเร็วของกิจกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้านศูนย์ข้อมูลและโลจิสติกส์ในอินเดีย โดยตลาดกำลังกลายเป็นศูนย์กลางสำคัญสำหรับสินทรัพย์ประเภทนี้ บริษัทเน้นย้ำถึงความต้องการพื้นที่สำนักงานที่ขยายตัวทั่วเอเชียแปซิฟิก ซึ่งชี้ให้เห็นถึงกิจกรรมทางธุรกิจที่เพิ่มขึ้นในเมืองใหญ่ระดับภูมิภาค คูชแมนแอนด์เวคฟิลด์กำลังให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการพัฒนาใหม่ๆ ที่เชื่อมโยงกับโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลระดับโลกและข้อกำหนดด้านห่วงโซ่อุปทานในตลาดเหล่านี้

รูบิคอน พอยท์ พาร์ทเนอร์ส ได้เข้าซื้อวูล์ฟ สแควร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานและศูนย์การแพทย์ระดับคลาสเอ ขนาด 117,795 ตารางฟุต ในเมืองคูเปอร์ติโน รัฐแคลิฟอร์เนีย ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่ติดกับสำนักงานใหญ่ระดับโลกของแอปเปิล และห่างจากถนนเมนสตรีทคูเปอร์ติโนเพียงไม่กี่ก้าว โดยให้บริการผู้เช่าที่หลากหลายทั้งด้านการดูแลสุขภาพ เทคโนโลยี และบริการวิชาชีพ ด้วยอัตราการเข้าพักที่สูงอย่างต่อเนื่อง รูบิคอน พอยท์ พาร์ทเนอร์ส มีแผนที่จะนำแพลตฟอร์มการบริการแบบอันคอมมอนมาใช้กับทรัพย์สินนี้ เพื่อยกระดับประสบการณ์ของผู้เช่า เจแอลแอล เป็นตัวแทนของผู้ขายในการทำธุรกรรมครั้งนี้ ขณะที่คุชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ ทำหน้าที่เป็นนายหน้าด้านการเช่า

คูชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ เผยแพร่รายงานความยั่งยืนประจำปี 2025 โดยเน้นความคืบหน้าทั่วทั้งการดำเนินงานระดับโลก บริษัทให้บริการด้านความยั่งยืนแก่อาคาร 82,812 หลัง รวมพื้นที่ประมาณ 1.2 พันล้านตารางฟุตทั่วโลก บริษัทลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกขอบเขต 1 และ 2 ได้ร้อยละ 54.1 เมื่อเทียบกับปี 2019 โดยลดลงร้อยละ 4.9 ในปี 2025 โดยเฉพาะ การใช้พลังงานหมุนเวียนเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.7 เป็นร้อยละ 95.5 ของไฟฟ้าในสำนักงานของบริษัท รายงานยังระบุถึงการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกต่อตารางฟุตของพื้นที่ที่บริหารจัดการให้ลูกค้าได้ร้อยละ 22.7 เมื่อเทียบกับปี 2019 การจัดฝึกอบรมทักษะที่เกี่ยวข้อง 646,846 ชั่วโมง อัตราการเกิดอุบัติเหตุที่บันทึกได้ทั้งหมดลดลงร้อยละ 16.5 และการสนับสนุนงานประมาณ 11,300 ตำแหน่งทั่วทั้งห่วงโซ่อุปทานและชุมชนซัพพลายเออร์

คูชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ ได้แต่งตั้ง จอช คัลเลน เป็นหัวหน้าฝ่ายตลาดทุนประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก และ กอร์ดอน มาร์สเดน เป็นหัวหน้าฝ่ายทุนระดับโลกประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกและยุโรป ตะวันออกกลาง และแอฟริกา โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน จอช คัลเลน ซึ่งประจำอยู่ที่ซิดนีย์ มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 20 ปี และจะมุ่งเน้นการกระชับความสัมพันธ์กับนักลงทุนสถาบัน รวมถึงขับเคลื่อนการเติบโตของรายได้ทั่วทั้งภูมิภาค กอร์ดอน มาร์สเดน ซึ่งมีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมนี้มากกว่า 25 ปี จะเสริมสร้างการมีส่วนร่วมกับนักลงทุนสถาบันระดับสูง และพัฒนาขีดความสามารถด้านข้อมูลทุนระดับโลกของบริษัท การแต่งตั้งครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ของบริษัทในการเร่งการเติบโตของทุนข้ามพรมแดน และรองรับกระแสเงินทุนที่เพิ่มขึ้นทั่วทั้งภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ยุโรป ตะวันออกกลาง แอฟริกา และพื้นที่อื่น ๆ

คุชแมนแอนด์เวคฟิลด์เผยแพร่รายงานสัญญาณชีพประจำปี 2026 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่องในภาคอาคารผู้ป่วยนอกทางการแพทย์ของสหรัฐฯ การดูดซับพื้นที่ในไตรมาสแรกของปี 2026 อยู่ที่ 3.8 ล้านตารางฟุต เพิ่มขึ้นร้อยละ 71 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ส่งผลให้อัตราการครอบครองพื้นที่ใน 50 ตลาดชั้นนำของสหรัฐฯ อยู่ที่ร้อยละ 92.5 ค่าเช่าเฉลี่ยเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.9 เป็น 26.64 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ขณะที่การก่อสร้างใหม่ลดลงร้อยละ 10 และคิดเป็นเพียงร้อยละ 2.2 ของสต็อกที่มีอยู่ ยอดขายเพื่อการลงทุนรวมอยู่ที่ 1.8 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาสแรก เพิ่มขึ้นร้อยละ 36 โดยปริมาณในช่วงสี่ไตรมาสล่าสุดอยู่ที่ 9.8 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นร้อยละ 49 อัตราผลตอบแทนเริ่มต้นทรงตัวที่ประมาณร้อยละ 6.7 และผลตอบแทนรวมของอาคารผู้ป่วยนอกทางการแพทย์นั้นสูงกว่าภาคอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ