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Scout24 AG

Scout24 SEは、ドイツおよび国際的に住宅用・商業用不動産を扱うデジタルマーケットプレイスImmoScout24を運営しています。ProfessionalとPrivateの2つのセグメントを通じて事業を展開し、会員登録なしで不動産を掲載できるPay-per-ad、不動産販売向けのRealtor Lead Engine(RLE)、Mortgage Lead Engine、不動産エージェント向けCRMソフトウェア、ESGエネルギー性能証明書などを提供しています。さらに、内見や専門家意見などの不動産評価向けソフトウェア、APIを通じた不動産自動評価モデル、不動産専門家向けの取引関連書類の提供、研修コース、デジタル研修、教育ソフトウェアも手掛けています。また、市場分析とデジタル書類フォルダを提供するSearchPlusおよび購入向けSearchPlus、デジタルサービスと法的保護のLivingPlus、個人大家の賃貸・物件管理を支援するクラウドベースのソフトウェアソリューションLettingPlusも提供しています。製品はImmoScout24、FLOWFACT、Vermietet.de、immoverkauf24、Propstack、BaufiTeam、SPRENGNETTER、Wohnungsboerse、bulwiengesa、EXPLOREAL、neubau kompass、ENERGIE AUSWEIS 48のブランド名で展開しています。住宅・事業用不動産エージェント、鑑定士、融資仲介業者および銀行、消費者、住宅所有者、商業サービス提供者にサービスを提供しています。同社は以前Scout24 AGとして知られていましたが、2021年10月にScout24 SEへ社名を変更しました。1998年に設立され、ドイツのベルリンに本社を置いています。

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シティ、Scout24とTrustpilotをトップピックに選定、AIレイヤーよりデータ保有者を支持

シティのアナリストは、その上に構築されたAIレイヤーよりもデータを保有するプラットフォームを支持しており、Scout24とTrustpilotをトップピックに選定し、両社に「買い」の評価を付けている。同証券会社は、特に推薦の精度が最も重要となる高価値カテゴリーにおいて、大手プラットフォームが在庫、取引、評判のデータを保有することから恩恵を受けると主張している。シティは、オンライン不動産分類広告をセクター内で最もリスクの低い領域と見ており、Scout24を際立った存在としている。同社がAIエージェント向けに早期に最適化を行ったことを、自信の鍵となる理由として挙げている。Trustpilotに対する根拠は、そのレビューデータセットにあり、これはLLMの推薦品質にとってますます重要になっていると同行は述べており、評判データは貴重な資産であり、その価値はその上にあるAIレイヤーではなくデータの保有者に帰属する可能性があるという中心的な主張に合致している。シティはさらに、AIエージェントが最終的に主要な発見インターフェースになる可能性はあるものの、そう結論付けるには時期尚早であり、ユーザーはカテゴリーリーダーに組み込まれた専門的なAIツールを引き続き好んでおり、大手LLMからのトラフィックは依然としてごくわずかであると指摘している。
G24.XETRA · Capital · Positive Citi names Scout24 a top pick with a buy rating, calling online property classifieds the lowest-risk corner and praising its early AI-agent optimisation.
TRST.LSE · Capital · Positive Citi names Trustpilot a top pick with a buy rating, citing its review dataset as valuable for LLM recommendation quality.
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ゴールドマン・サックス、ソラリア、シュトラウマン、スカウト24、IMCDを欧州コンビクションリストに追加

ゴールドマン・サックスは木曜日付のノートで、10月の欧州コンビクションリストにソラリア、シュトラウマン、スカウト24、IMCDを追加し、ナチュルジー、ノルスク・ハイドロ、スミス・アンド・ネフューを除外したと発表した。除外理由は明らかにしていない一方、新規追加についてはアナリストが業績見通しの改善、バリュエーション、需要増加の可能性を理由に挙げた。スペインの再生可能エネルギー企業ソラリアについて、ゴールドマンのアナリスト、アルベルト・ガンドルフィ氏は、価格上昇に伴い同社の中核太陽光事業の改善を市場が過小評価していると述べ、データセンターとエネルギー貯蔵からの潜在的な成長を指摘した。シュトラウマンは、中国の在庫改善と利益率の向上に支えられ、売上の回復から恩恵を受けると予想され、歯科機器メーカーのバリュエーションはほぼ10年ぶりの低水準に近いとアナリストのリチャード・フェルトン氏は述べた。スイスのオンラインマーケットプレイス、スカウト24について、アナリストのアダム・ベルリン氏は、新製品が個人加入者の成長を支える可能性があり、自身の予想は市場予想を上回っていると述べ、また同社が予想以上に多くの現金を株主に還元する可能性があるとの見方も示した。IMCDは出来高の転換点に近づいている可能性があり、より専門化された製品構成により価格が予想以上に持ちこたえるはずだとアナリストのスハシニ・バラナシ氏は述べた。ゴールドマンは、コンビクションリストへの追加や除外は基礎となる投資評価を変更するものではないと述べた。また、ゴールドマンはスウェーデンのエンジニアリンググループ、トレレボリを買い評価でリストに維持し、20%の上昇余地を見込み、2026年第3四半期の売上予想を50ベーシスポイント引き下げ、EBITA予想を140ベーシスポイント調整した。自動車メーカーのキャピタルマーケッツデー後もBMWの買い評価を維持し、48%の上昇余地を見込んでいる。同行はイベルドローラを中立から買いに格上げし、目標株価を21ユーロから25ユーロへ19%引き上げ、AJベルを売りから中立に格上げし、フランスの鋼管メーカー、バローレックについては買い評価を維持した。
STMN.SW · Capital · Positive Goldman Sachs added Straumann to its European Conviction List, citing improving earnings prospects and valuation near a decade low.
G24.XETRA · Capital · Positive Goldman added Scout24 to its European Conviction List, citing new products supporting private subscriber growth and potential for higher cash returns.
IMCD.AS · Capital · Positive Goldman added IMCD to its European Conviction List, citing a possible volume turning point and a specialised product mix supporting prices.
0NL3.LSE · Capital · Neutral Goldman kept Trelleborg on its Conviction List with a Buy rating and 20% upside, but cut its Q3 2026 sales and EBITA estimates.
BMW.XETRA · Capital · Positive Goldman retained a Buy rating on BMW after its Capital Markets Day, seeing 48% upside.
IBE1.XETRA · Capital · Positive Goldman upgraded Iberdrola (article truncated, no further detail given).
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欧州市場、決算と経済指標で上昇

欧州株式市場は金曜日、概ね好調な決算発表と堅調な経済指標が中東情勢への懸念を相殺し、上昇して引けた。汎欧州ストックス600指数は0.31%高、ドイツのDAXは0.69%高、フランスのCAC40は0.17%高、英国のFTSE100は0.31%高で終了した。米国の雇用統計が弱く、7月の雇用者数が予想の7万人増に対し2万3千人減となったことで、連邦準備制度理事会が早期に利上げに踏み切らないとの期待が高まった。企業ニュースでは、ドイツでSAP、スカウト24、インフィニオン、シーメンス、BMWが2%から4%上昇した一方、ダイムラートラックホールディングは、純利益が前年同期の2億7700万ユーロから14億5700万ユーロに増加したにもかかわらず、約3%下落した。アリアンツは第2四半期の利益が28億4100万ユーロから25億9500万ユーロに減少したことで約1.6%安、ミュンヘン再保険は純利益が20億8500万ユーロから22億1100万ユーロに増加したものの1.4%下落した。
ALV.XETRA · Capital · Negative Q2 earnings fell to EUR2.595 billion from EUR2.841 billion.
DTG.XETRA · Capital · Negative Despite higher bottom line, shares shed nearly 3%.
ALV.SW · Capital · Negative Second-quarter earnings fell to EUR2.595 billion from EUR2.841 billion, shares down 1.6%.
SAP.XETRA · Demand · Positive SAP gained 2% to 4% in Germany, likely on positive earnings or outlook.
SIE.XETRA · Demand · Positive Siemens gained 2% to 4% in Germany, likely on positive earnings or outlook.
BMW.XETRA · Demand · Positive Gained 2% to 4% in Germany, likely on positive sector sentiment.
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欧州株、まちまちで終了 WPPは利益上振れで29%急騰

欧州株式市場は木曜日、企業決算や地政学的な動向を見極める中でまちまちの結果となった。汎欧州ストックス600指数は0.16%小幅高、英国のFTSE100種は0.19%安、ドイツのDAXは0.05%高、フランスのCAC40は0.35%高で引けた。WPPの株価は、広告大手が上半期の利益と利益率が予想を上回ったことを受けて29%急騰し、ディアジオは10億ドルのコスト削減計画を発表して5.6%上昇した。ドイツテレコムは第2四半期の営業利益が前年同期の66億4200万ユーロから68億6300万ユーロに増加したことで6.5%近く急伸し、エルメスインターナショナルはパリ市場で5%超上昇した。一方、スカウト24は増益にもかかわらず7%近く下落し、シーメンスは第3四半期の純利益が22億7000万ユーロに増加したものの4.4%下落した。
WPP.LSE · Capital · Positive WPP reported better-than-expected first-half profits and margins, surging 29%.
DGE.LSE · Capital · Positive Diageo announced a $1 billion cost-savings plan, boosting shares 5.6%.
DTE.XETRA · Capital · Positive Deutsche Telekom's second-quarter operating profit rose to 6.863 billion euros from 6.642 billion euros.
G24.XETRA · Capital · Negative Scout24 fell nearly 7% despite higher earnings, likely due to profit-taking or guidance.
SIE.XETRA · Capital · Negative Siemens dropped 4.4% even as third-quarter net income grew to 2.270 billion euros, possibly due to guidance or market reaction.
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DAX、堅調な製造業受注で史上最高値を更新

ドイツ株式市場は月曜日に上昇し、指標のDAXは堅調な製造業受注データや好調な決算への期待、インフレ懸念の緩和がセンチメントを支え、史上最高値の25,902.91を記録しました。DAXは正午頃に47.74ポイント高(0.18%高)の25,845.22で推移しました。ドイツ連邦統計局の発表によると、5月の製造業受注は前月比1.9%増と、4月の改定値である3.2%減から予想を上回る回復を見せました。市場予想は1.1%増でした。個別銘柄では、スカウト24が2.75%高と値上がり率トップとなり、SAPとドイツ取引所も2%近く上昇しました。
G24.XETRA · Demand · Positive Scout24 was the top gainer, up 2.75%, driven by strong factory orders data and positive market sentiment.
SAP.XETRA · Demand · Positive SAP moved up nearly 2% on strong factory orders data and expectations of strong earnings updates.
DB1.XETRA · Capital · Positive DAX record high and positive market sentiment lift Deutsche Boerse as exchange operator benefits from higher trading volumes.
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Scout24の株主、1株当たり1.50ユーロへの増配を承認

Scout24 SEの株主は年次株主総会で、2025年度の配当を1株当たり1.50ユーロに引き上げるなど、経営陣の提案をすべて承認した。これは前年の1.32ユーロから約14%の増加となる。また、監査役会の報酬改定や、メンバーが4年かけて年間基本報酬の100%に相当する株式を取得・保有することを義務付ける株式保有要件の導入も決議された。自社株買いの再授権も承認され、同社の自社株買い戦略が継続される。ラルフ・ヴァイツ最高経営責任者は、Scout24が人工知能を活用した統合不動産エコシステムへと進化していることを強調し、マルティン・ミルドナー最高財務責任者は、同グループが2026年に配当と自社株買いを通じて4億5500万ユーロを株主に還元する計画であると述べた。
G24.XETRA · Capital · Positive Dividend hike, buyback authorization, and shareholder return plan announced at AGM
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