タリス、洪水は不動産大手の信用に未だ影響なしと指摘、長期化による販売・引き渡し・流動性への圧迫を懸念

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要約 · なぜ重要か

タリス・レーティングは2026年10月2日、バンコクおよび周辺地域の洪水状況は、大半の不動産デベロッパーの信用格付けに依然として重大な影響を及ぼしていないと評価した。プロジェクトへの物理的損害が限定的であり、多くの事業者が複数地域にプロジェクトを分散させ、多様な事業と流動性を有しているためだ。全体的な信用感応度は依然として低から中程度にとどまっている。ただしタリスは、洪水状況が短期的な事業運営を圧迫する可能性があると指摘した。プロジェクトや建設現場へのアクセス、来場者数の減少、建設の遅延、所有権移転の延期などが生じ、販売の減速、在庫の販売期間の長期化、営業キャッシュフローの一時的減少につながる可能性がある。洪水が長期化したり再発したりすれば、影響はより深刻になる可能性があり、特に被災地域にプロジェクトが集中している事業者、住宅販売が弱い事業者、流動性が逼迫している事業者が影響を受けやすい。タリスは感応度が高いグループとして、プロパティ・パーフェクト、マンコン・ケハカーン、ヴィラ・クナライを挙げた。一方、サイミス・アセット、ノーブル・デベロップメント、プルークサ・ホールディング、ラリル・プロパティ、セナ・デベロップメント、オリジン・プロパティ、L.P.N.デベロップメントは中程度の感応度としている。またタリスは、洪水が発生した時期は低層住宅市場の需要がすでに弱い時期であったと指摘した。格付け対象の不動産デベロッパー21社のデータによると、2026年上半期の低層住宅プロジェクトの純販売額は前年同期比16%減の約580億バーツとなった。

資産への影響 9

Real Estate▼ · 7 銘柄
Villa Kunalai Public Company Limited
KUN
▼ ネガティブ供給関連度

TRIS identifies Villa Kunalai among the highly sensitive group where prolonged flooding could disrupt project access, construction and transfers, pressuring sales and liquidity.

Lalin Property Public Company Limited
LALIN
▼ ネガティブ供給関連度

Lalin Property is listed in TRIS's moderate-sensitivity group facing flood-related construction delays, fewer project visits and postponed ownership transfers.

L.P.N. Development Public Company Limited
LPN
▼ ネガティブ供給関連度

L.P.N. Development is in TRIS's moderate-sensitivity group, exposed to flood-driven construction delays, slower sales and reduced operating cash flow.

Origin Property PCL
ORI
▼ ネガティブ供給関連度

TRIS lists Origin Property among developers with moderate sensitivity to flooding, which could delay construction and ownership transfers and slow sales.

Siamese Asset Public Company Limited
SA
▼ ネガティブ供給関連度

Siam Asset is identified among the moderate-sensitivity developers facing potential project-access, construction-delay and transfer-postponement pressure from the floods.

Aging Population▼ · 1 銘柄
Pruksa Holding Public Company Limited
PSH
▼ ネガティブ供給関連度

Pruksa Holding is named in the moderate-sensitivity group, with flooding risking construction delays, postponed transfers and slower sales.

Energy Transition & Power Demand▼ · 1 銘柄

カバレッジ外企業 1

Property Perfect Public Company Limited非上場▼ ネガティブ
供給関連度

Property Perfect is named in TRIS's highly sensitive group, most exposed to flooding-related construction delays, postponed transfers and weak liquidity.