M.K. Real Estate Development Public Company Limited

トリスレーティングは、バンコクの洪水がすでに弱含んでいる住宅市場への圧力をさらに強めるとの見方を示した。2026年9月30日、バンコク都は50区のうち21区について洪水被災地域から除外すると発表した。9月25日以降、全50区を被災地域と指定していたが、東部や低地、例えばラートクラバン区、バーンカピ区、ミンブリー区、サパーンソーン区では依然として浸水が続いている。格付け対象の不動産開発業者21社のデータによると、2026年上半期の低層住宅プロジェクトの純販売額は前年同期比16%減の約580億バーツとなった。これは需要の鈍化が続いていることを反映しており、在庫の販売期間が長期化し、キャッシュの計上を制限する可能性がある。被災地域にプロジェクトが集中し、流動性が弱い事業者、例えばPF、MK、KUNは他の業者よりも感応度が高い。一方、SA、NOBLE、PS、LALIN、SENA、ORI、LPNは中程度の感応度にとどまる。信用面への全体的な影響は依然として管理可能な範囲にある。主なリスクは建物自体の損害よりも、販売と所有権移転の鈍化にある。