The Berkeley Group Holdings plc

英国の住宅建設会社の株価が月曜日に急騰した。政府が初めて住宅を購入する人を対象に、頭金わずか2.5%で新築住宅を購入できるよう支援する政府保証付きのエクイティローン制度を発表したためだ。住宅・コミュニティ・地方自治省によると、「ユア・ファースト・ホーム」と呼ばれるこの制度は来月の予算案で正式に確認される見通しで、イングランドで実施される。参加するデベロッパーから新築物件を購入する初回購入者に対し、2.5%の頭金を政府保証の20%のエクイティローンで支える仕組みだ。バークレー・グループ・ホールディングス、パーシモン、バラット・レッドロウ、テイラー・ウィンピー、ベルウェイ、ビストリー・グループ、クレスト・ニコルソン・ホールディングスの株価は3%から14.5%上昇した。購入者は当初の無利子期間付きでこのエクイティローンを利用でき、政府によれば、この制度を利用する人は95%の住宅ローンと比べて月々数百ポンドを節約できる可能性がある。政府は、この制度が初回購入者の頭金の壁の解消に役立ち、厳しい逆風に直面する新築市場の刺激策になると述べ、デベロッパーは制度に参加する際に費用を賄うための拠出を行うことが期待されている。

FTSE100は水曜日、高値で引けた。米物流大手プロロジスからの126億ポンドの買収提案をセグロが拒否したことを受け、不動産株が急騰し、指数を押し上げた。セグロ株は17％急伸し、セクター全体に買いが波及。トライタックス・ビッグボックスREITが6.4％高、ブリティッシュ・ランドとランド・セキュリティーズがともに4.1％高となった。住宅建設株も上昇し、バラット・レッドローが6.6％高、パーシモンが5.8％高。英国債利回りの一段の低下と、バークリー・グループの通期利益がガイダンスをわずかに上回ったことが支援材料となった。これらの上昇は、鉱業株とエネルギー株の急落を相殺した。金が1オンス4014.40ドルに下落し、ブレント原油が中東戦争開始以来初めて1バレル75ドルを割り込み、BPが3.7％安、シェルが1.9％安となった。FTSE100は32.78ポイント（0.3％）高の10461.63で引け、FTSE250は0.8％高、AIMオールシェアは0.7％安となった。

欧州株は水曜日、AI投資への懐疑や米イラン協議の不透明なシグナルを受けてまちまちの展開となった。汎欧州ストックス600指数は634.65と小幅高。一方、ドイツのDAX指数は0.8％下落、フランスのCAC40指数は0.2％小幅高、英国のFTSE100指数は小幅高だった。ドイツが軍艦6隻の建造計画を断念するとの報道を受け、防衛株が急落。ラインメタルが13.4％急落、レンクが5.7％下落、レオナルドが3.8％下落、サーブが2.7％下落した。バークレー・グループ・ホールディングスの株価は、住宅建設会社がガイダンスに沿った年次決算を発表したことを受けて5％近く上昇。一方、セグロはプロロジスからの126億ポンドの買収提案を拒否したことを受けて15％超急騰した。