Asset Five Group PCL

アセット・ファイブ・グループ（A5）のCINQUIÈME クルンテープクリーター・プロジェクトが、2026年9月18日にバンコクのドゥシタニ・ホテルで開催された第21回プロパティグル・タイランド・プロパティ・アワード2026において、最優秀ウルトララグジュアリー住宅開発賞（バンコク）を受賞した。これは同プロジェクトにとって1年で2つ目の受賞となり、販売率は1年足らずで50%を超えた。アセット・ファイブ・グループのスパチョーク・パンジャサップ最高経営責任者によると、同プロジェクトはモダン・ヘリテージのコンセプトと「プライバシー・リビングの第五次元」という考え方に基づき、空間、自由、感覚、魂、継続性という5つのプライバシー次元を実現している。Gessi、Kohler、TOTO、Mitsubishiの製品を採用し、ソーラールーフとEV充電器を設置、さらに低VOC素材も使用している。1年で2つ目の受賞と50%超の販売率を受け、A5は2026年10月にCINQUIÈMEの共用庭園と新フェーズを開設する準備を進めており、将来的には新たな立地でのCINQUIÈMEブランド展開も計画している。

アセット・ファイブ・グループ（A5）は、第1回（2026年）社債の発行を予定している。期間は1年6ヶ月、金利は年7.20〜7.30%程度で、3ヶ月ごとに利払いを行う。機関投資家および大口投資家を対象とし、申込期間は2026年10月19日から21日までを予定。最低申込金額は10万バーツ。調達資金は、2027年2月に償還期限を迎えるAFIVE272A社債の償還に充てる予定で、これは事業計画に沿った資本構成の管理の一環である。これまでにA5は合計5回の社債を発行し、総額13億1100万バーツを調達。満期を迎えた全社債を完済している。また、経営陣によると、2026年下半期には、バックログ（受注残高）が総額9億8525万バーツに上る。さらに、販売率が約80%に達し、フェーズ1の最終ユニットのみを残す「CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7」プロジェクトを推進している。

アセット・ファイブ・グループ（A5）は、オポチュニティ・デイを通じて、第2四半期（2026年）の純利益が3513万バーツ、総収入が3億3100万バーツだったと明らかにした。経済と不動産市場の減速、金融機関の融資引き締めの中での結果だ。同社は2026年の売上高目標を約15億バーツとし、下半期も成長が続くと確信している。2026年8月21日時点で、A5の売上済み未引渡し分（バックログ）は9億3425万バーツで、第2四半期末の8億5575万バーツから増加した。プロジェクト「CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7」は78%が売却済み、「CINQUIÈME Krungthep Kreetha」は44%、「VANA Ratchapruek Westville」は43%となっている。下半期にはバックログから約4億6700万バーツ、全体の約半分の収益を認識する見込みで、残りは2027年に計上される。Cinq Royalの2つの立地が主要な牽引役となる。同社はまた、開発中の高級プロジェクトを2026年末に着工し、2027年第2四半期に販売開始する予定だ。さらに、新規事業のA5 Designは手持ち工事が5000万バーツ、入札中の案件が7000万バーツ超、Upper Class Solutionはすでに1000万バーツ超の収益を上げており、継続的な収益創出を図る。

アセット・ファイブ・グループ公開会社、通称A5は、仏暦2569年第2四半期の業績を発表した。総収入は3億3100万バーツで前期比53%増、純利益は3500万バーツだった。成長要因は、サンク・ロイヤル・ザ・エイティーン・バンナー7キロメートル地区プロジェクトの所有権移転計上のほか、新規事業のA5デザインとアッパークラス・ソリューションからの収益が段階的に計上されたことによる。一方、仏暦2569年8月7日時点の所有権移転待ち販売高、いわゆるバックログは8億5500万バーツで、サンク・ロイヤル・ザ・エイティーン・バンナー7キロメートル地区、サンキエーム・クルンテープ・クリーター、ワナー・ラーチャプルック・ウェストヴィル、そしてウドーンターニー県のラチャヤー・エーカマントラ住宅プロジェクトが対象となり、仏暦2569年第3四半期以降に段階的に収益計上される見込みだ。新規事業の役割が明確になってきた。設計・内装・リノベーション・建設一式請負サービスを手がけるA5デザインは、受注済み案件が1億バーツ超に達し、住宅管理と入居者向け総合サービスを提供するアッパークラス・ソリューションは、すでに1000万バーツ超の収益を生み出している。これらの収益はサービス契約期間に応じて段階的に計上される性質のもので、同社はA5グループ内のプロジェクトから外部プロジェクトへ顧客基盤を拡大し、収益源の拡大と長期的な事業強化を図る計画だ。仏暦2569年第2四半期末の負債資本比率は1.09倍となり、仏暦2568年末の1.20倍から低下した。これは財務規律と、成長投資と事業運営の機動性のバランスを保つ方針を反映している。

A5グループのアッパー・クラス・ソリューションはGUNKULと協力し、A5の住宅購入者向けに太陽光発電システムを設置する。これは政府の市民向け太陽光政策を支援するもので、GUNKULは40年以上のクリーンエネルギーに関する専門知識を活かし、各住宅に適したシステムを設計する。一方、アッパー・クラス・ソリューションは、コンサルティングから政府施策参加のための書類サポートまで、一貫した管理・サービスを提供する。住宅購入者は最大3回の無金利分割払いが可能で、ソーラーパネルは最長25年保証、火災保険は1年間で補償限度額は100万バーツ。投資回収期間は約5～7年を見込む。さらに、基準を満たす個人は、機器および設置費用を個人所得税の控除対象として最大20万バーツまで適用でき、この措置は2571年12月31日まで有効。本プロジェクトは2569年8月1日から12月31日まで実施される予定だ。

Asset Five Group Public Company Limited（A5）は、CINQ ROYAL The Eighteen Bangna KM.7プロジェクト内に新たな共用施設「CINQ RESERVE」を発表しました。これは、ラグジュアリー層の居住者の生活の質を高めるために設計されたウェルネスエコシステムのモデルで、ハイライトは、温水・冷水調整プール、ジャグジースパ、身体回復用スイミングプールを通じて水治療法を取り入れた「RESERVE HYDROTHERAPY POOL」です。これらは緑地や様々なリラクゼーションスポットとつながっています。最高経営責任者のスパチョーク・パンジャサップ氏は、「ウェルネスは単なるトレンドではなく、マスタープランからアフターサービスに至るまで、すべてのプロジェクト開発の方向性を定めるブランド戦略であり、長期的に良好な生活の質を創造するものです」と述べました。A5 Designビジネスユニット責任者のナッタポン・ポンアネーク氏は、多様な用途と自然との連続性を重視したデザインであると語り、アッパークラスソリューションビジネスユニット責任者のナッタワット・ルアンウィセート氏は、居住者が施設を最大限に活用できるよう、継続的な管理と運営の重要性を強調しました。A5は、単なる贅沢さよりも生活の質を重視する現代の消費者に応えるため、「Luxury Wellness Living」コンセプトのもと、プロジェクト開発を継続的に推進しています。