Real Estate

アセットワイズ株式会社（ASW）は、2569年の年初9か月間の累計販売額が152億8700万バーツに達し、通年販売目標185億バーツの83%に相当すると報告した。最高経営責任者のクラムチェット・ウィパンプン氏は、政府の不動産刺激策と政策金利の引き下げが追い風になったと述べた。好調が続く製品群は、鉄道沿線のコンドミニアムとキャンパスコンドミニアムである。第3四半期には新規プロジェクト「ウィン・バンモッド～プラチャウティット」を投入し、プロジェクト価値は5億バーツで、販売開始から予約率が50%を超えた。同社は最終盤に3つの新規プロジェクトを投入する予定で、カセサート大学近くのキャンパスコンドミニアム「ケイブ・ブルーム・カセット」はプロジェクト総額15億バーツ、系列会社であるロムポー・プロパティ株式会社（TITLE）を通じたプーケットのレジャー・レジデンス群としては、カタビーチの好立地に第2のコンドミニアム「ザ・フィズ・カタ」をプロジェクト価値11億バーツで、また初めてカロンビーチへと展開する高級コンドミニアム「ザ・クォーツ・カロン」をプロジェクト価値14億バーツでそれぞれ手掛ける。同社は、各地の洪水状況が短期的に住居立地への信頼感に影響を与える可能性があると見る一方、観光部門、特にプーケットが旅行シーズンを迎え、2月以降に欧州、中東、東欧からの新規直行便4路線が就航する恩恵を受けることでプラス要因が得られるとしている。一方、タイ国政府観光庁プーケット事務所のデータによると、年初8か月間にプーケットを訪れた外国人観光客で最も多かったのはロシア、中国、インド、欧州からのグループであり、これらはセカンドハウスや長期滞在を求める購買力の高い層である。

ラリン・プロパティー株式会社（LALIN）は、住宅購入を計画している人々の負担軽減を目的とした特別キャンペーン「家が簡単に手に入る、支払いはごくわずか！」を2026年10月10日から11日まで開催します。総額30万バーツ以上の特典を用意し、住宅ローンの返済開始時から入居後までをカバーします。キャンペーンに参加する顧客は、最長3か月間、開始金利0.73%を利用できるほか、最長40か月間、または月額最大2500バーツの水道・電気料金の支払い支援、さらに引き渡し日の諸費用無料といった特典を受けられます。条件は同社が定めるものとします。このキャンペーンは、200万バーツから1000万バーツの価格帯の一戸建て、新コンセプト住宅、タウンホームなど、さまざまな形態の住宅を対象としています。参加プロジェクトはLALINの主要ブランドである「ラリン・グリーンヴィル」「バーン・ラリン」「ランシオ」「ライオ」を網羅し、すべてのプロジェクトはグリーン・リビング・スタンダードの基準に基づいて開発されています。関心のある方は、2026年10月10日から11日の間にプロジェクトを見学し、特典を受け取ることができます。金利およびローン条件は、提携銀行の基準に従います。

ASWの最高経営責任者であるクラムチェット・ウィパンプオン氏は、69年の最初の9か月間における住宅およびコンドミニアムプロジェクトからの累計売上高が152億バーツを超え、年間売上目標である185億バーツの83%に達したと明らかにした。第3四半期は、新規プロジェクトに支えられた。例えば、価値5億バーツのウィン・バンモッド・プラチャウティットプロジェクトは、開設以来50%以上の予約を獲得した。また、キャンパスコンド・ランシットの「すぐに住めてすぐに引っ越せる」大規模キャンペーンも寄与した。同社は近日中に3つの新規プロジェクトを立ち上げる予定である。すなわち、カセサート大学近くのコンドミニアム「ケイブ・ブルーム・カセット・キャンパスコンド」で、価値15億バーツ。そして、グループ会社であるロムポー・プロパティーが開発するプーケットのレジャー・レジデンスプロジェクトで、カタビーチの2番目のコンドミニアム「ザ・フィズ・カタ」を中心とし、総額11億バーツ。これは「ザ・カタベロ」プロジェクトを発展させたもので、初めてカロンビーチにエリアを拡大し、「ザ・クォーツ・カロン」プロジェクトを展開する。価値14億バーツで、今年後半の売上を牽引すると期待されている。同社は、69年第4四半期の洪水状況が短期的に住宅地の信頼感に影響を与える可能性があると予想しているが、状況を注視し、住民と周辺コミュニティを支援する措置を講じる。一方、不動産市場は観光セクターに支えられており、特にプーケット県はワールドデスティネーションとして、10月以降にヨーロッパ、中東、東ヨーロッパからの新たな直行便4路線の就航により恩恵を受けている。

シン・エステート株式会社（S）は、World Gym (Thailand) Co., Ltd.との間で3,000平方メートル超の賃貸契約に署名し、S-OASISオフィスビル内にタイで新たなWorld Gymを開発することになった。今回の取引ではKnight Frank Thailandがアドバイザーを務め、2570年第1四半期に正式に営業を開始する予定である。シン・エステートの最高経営責任者チャイラット・シワポンパン氏は、今回の世界的パートナーとの協業を通じてS-OASISオフィスビルの付加価値創出を主導すると述べた。一方、小売・商業開発事業部門の最高経営責任者であるオラニー・プンクワン氏は、World Gymが戦略的テナントとしてS-OASISのエコシステムを強化し、テナントミックス戦略の重要な一部となると述べた。この3,000平方メートル超のウェルネスエリアは、S-OASISをワークライフ・デスティネーションへと押し上げる。World Gym Internationalの最高経営責任者ジョン・カラクシオ氏は、タイはフィットネス・ウェルネス産業にとって高い潜在性を持つ市場であり、S-OASISは極めて適した立地であるとの見方を示した。また、ナイトフランク・チャーター・タイのオフィススペースコンサルティング部門責任者・パートナーのパンヤー・ジェンキットワッタナラート氏は、ノンCBD市場は依然として前向きな傾向にあると述べ、Knight Frankは入居率が80%であると指摘した。

シン・エステート株式会社（S）は、世界的なパートナーであるWorld Gymと契約を締結し、タイ国内のS-OASISプロジェクト内に新たなWorld Gymを開設する。Sの小売・商業事業開発部門の最高経営責任者であるオラニー・プンクワン氏は、World Gym (Thailand) Co., Ltd.が3,000平方メートル以上の面積を賃借し、今回の取引ではKnight Frank Thailandがアドバイザーを務めると述べた。同店は2570年第1四半期に正式にオープンする予定である。今回のWorld Gymの戦略的テナントとしての参入は、S-OASISのテナントミックス戦略の一環であり、スペースの利用の多様性を高め、営業時間外のトラフィックを創出し、長期的な商業用不動産ポートフォリオの価値向上とともに安定収益の創出を支援する。World Gym Internationalの最高経営責任者であるジョン・カラクシオ氏は、タイはフィットネスおよびウェルネス産業にとって高い潜在性を持つ市場であり、S-OASISは極めて適した立地であるとの見方を示した。一方、ナイトフランク・チャーター・タイランド株式会社のオフィススペースコンサルティング部門責任者兼パートナーであるパンヤー・ジェンキットワッタナラート氏は、ノンCBD市場は依然として前向きな傾向にあり、Knight Frankによると入居率は80%であると述べた。

シン・エステート株式会社（S）は、World Gym (Thailand) Co., Ltd.との間で、S-OASISオフィスビル内の3000平方メートル超のスペースを賃貸する契約に署名した。タイにおける新たなWorld Gymの開発に向けたもので、今回のディールではKnight Frank Thailandがアドバイザーを務め、2570年第1四半期に正式にサービスを開始する予定である。シン・エステートのチャイラット・シワポンパン最高経営責任者とWorld Gym Internationalのジョン・カラクシオ最高経営責任者がこのディールを共同で推進した。Sの小売・商業事業開発部門の最高経営責任者であるオラニー・プンクワン氏は、World Gymが戦略的テナントとして参入することでS-OASISのエコシステムが強化され、テナントミックスの管理戦略の重要な一部となると述べた。3000平方メートル超のウェルネスエリアは、Work、Life、WellnessをつなぐWork-Life DestinationとしてのS-OASISを完成させるのに役立ち、長期的に安定収入の創出と商業用不動産ポートフォリオの価値向上を支える。ナイトフランク・チャーター・タイランドのパンヤ・ジェンキットワッタナラート氏（オフィススペースコンサルティング部門責任者・パートナー）は、ノンCBD市場は依然として前向きな傾向にあり、Knight Frankによると入居率は80%であると述べた。

アセットワイズ株式会社（ASW）は、2569年の最初の9か月間における住宅およびコンドミニアムプロジェクトの累計売上が152億8700万バーツを超え、通年売上目標185億バーツの83%に達したと報告した。最高経営責任者のクラムチェット・ウィパンプン氏によると、第3四半期の売上の一部は新規プロジェクト「ウィン・バンモッド–プラチャウティット」によるもので、総額5億バーツに上り、発売当初から50%以上の予約を獲得した。また、2569年末に向けて「キャンパス・コンド・ランシット」キャンペーンも実施する。同社は新たに3つのプロジェクトを立ち上げる予定で、カセサート大学近くのコンドミニアム「ケイブ・ブルーム・カセット・キャンパスコンド」は総額15億バーツ、系列会社であるロムポー・プロパティ株式会社（TITLE）が開発するプーケットの「レジャー・レジデンス」プロジェクトは、カタビーチに位置する2棟目のコンドミニアム「ザ・フィズ・カタ」で総額11億バーツ、既存の「ザ・カタベロ」を発展させたものである。さらに、初めてカロンビーチへと展開する高級コンドミニアム「ザ・クォーツ・カロン」は総額14億バーツとなる。経営陣によれば、特にプーケット県の観光産業は依然として重要な牽引役であり、10月以降にヨーロッパ、中東、東ヨーロッパからの新たな直行便4路線が就航することで恩恵を受けるという。また、スリンにある「ビアンカーナ」プロジェクトへの好評を受け、プーケットで新規プロジェクトへの投資拡大を検討する可能性があり、185億バーツの売上目標達成を後押しすると確信している。

アセットワイズ株式会社（ASW）は、2026年1月から9月までの9か月間の累計売上高が合計152億8700万バーツに達し、通年売上目標185億バーツの83%に相当すると報告した。最高経営責任者のクラムチェット・ウィパンパン氏は、第3四半期の売上の一部は新規プロジェクト「ウィン・バンモット～プラチャウティット」によるもので、総額5億バーツに上り、販売開始から50%以上が予約済みだと述べた。また、ランシットのキャンパスコンドキャンペーンや、根強い需要があるキャンパスコンド群および鉄道沿線のコンドミニアムも寄与した。2026年の最終盤に向けて、同社は計画通り3つの新規プロジェクトを投入する予定である。すなわち、カセサート大学近くのキャンパスコンド「ケイブ・ブルーム・カセート」で総額15億バーツ、およびグループ会社であるロムポー・プロパティ株式会社（TITLE）が開発するプーケットのレジャー・レジデンス・プロジェクトで、カタビーチの好立地に建設される第2のコンドミニアム「ザ・フィズ・カタ」総額11億バーツと、カロンビーチの高級コンドミニアム「ザ・クォーツ・カロン」総額14億バーツが含まれる。同社はまた、洪水の状況が短期的に住宅地の信頼感に影響を与える可能性があるとして注視を続ける一方、不動産業界は観光部門や政府の施策、政策金利の引き下げによって支えられるとの見通しを示した。

アセットワイズ（ASW）は、2026年1月から9月までの9カ月間のプレセールが合計152億8700万バーツとなり、通年販売目標185億バーツの83%に達したと発表した。最高経営責任者のクラムチェット・ウィパンパン氏によると、第3四半期の売上の一部は新規プロジェクト「ウィン・バンモッド～プラチャウティット」によるもので、総額5億バーツ、発売開始から50%以上が予約済みだという。また「キャンパス・コンド・ランシット」の大型キャンペーンも寄与し、すぐに入居・引っ越しが可能となっている。2026年の最終盤に向けて、同社は新規3プロジェクトの投入を準備している。すなわち、カセサート大学近くのコンドミニアム「ケイブ・ブルーム・カセット・キャンパスコンド」で総額15億バーツ、そしてプーケットのリゾート物件で、グループ会社のロムポー・プロパティ（TITLE）が開発を手掛ける「ザ・フィズ・カタ」はカタビーチに立地する2棟目のコンドミニアムで総額11億バーツ。「ザ・カタベロ」に続くもので、さらに「ザ・クオーツ・カロン」は高級コンドミニアムで総額14億バーツとなり、カロンビーチへとエリアを初めて拡大する。同社は、ワールド・デスティネーションとしてのプーケット市場が、10月以降に就航するヨーロッパ、中東、東ヨーロッパからの新規直行便4路線によりハイシーズンの恩恵を受けると見ている。一方、最初の8カ月間にプーケットを訪れた外国人で最も多かったのはロシア、中国、インド、ヨーロッパからの旅行者で、これらはセカンドハウスや長期滞在を求める購買力の高い層である。

アセットワイズ（ASW）は、2569年の最初の9カ月間における住宅およびコンドミニアムプロジェクトの累計売上高が152億8700万バーツに達し、通年売上目標185億バーツの83%に相当すると報告した。最高経営責任者のクラムチェット・ウィパンプオン氏は、第3四半期の売上高が、価値5億バーツの「ウィン・バンモット～プラチャウティット」プロジェクトによって押し上げられたと述べた。このプロジェクトは発売開始以来50%以上が予約済みである。また、年末に向けた「キャンパス・コンド・ランシット」キャンペーンも貢献している。ASWは、総額40億バーツの新規3プロジェクトを立ち上げる準備をしている。内訳は、カセサート大学近くのコンドミニアム「ケイブ・ブルーム・カセット・キャンパス」が15億バーツ、系列会社であるロムポー・プロパティ（TITLE）が開発を手掛けるプーケットのレジャー・レジデンス・プロジェクトとして「ザ・フィズ・カタ」が11億バーツ、そして「ザ・クォーツ・カロン」が14億バーツである。カロンビーチへの進出は今回が初めてとなる。同社は、特にプーケット県への観光業の追い風を背景に、通年売上目標185億バーツを維持している。10月以降、ヨーロッパ、中東、東ヨーロッパからの新たな直行便4路線が就航する予定である。

プリチャ・グループ（PRECHA）は、3年以内に売上高を10億バーツに押し上げる目標を発表した。真の需要に応える高品質なプロジェクトを継続的に投入する計画だ。短期目標として、2026年通年の売上高は少なくとも2億5000万バーツに達する見通しで、Prime Westgateプロジェクトの引き渡しと所有権移転の進展が追い風となる。加えて、PRESENSEブランドの下、2つの有望な立地で新たに2プロジェクトを始動する。一つはノンタブリー県の新世代ファミリーと通勤者向けの一戸建て・二戸建て住宅プロジェクト「PRESENSE ラッタナティベート～ウェストゲート」で、金融機関からのプロジェクト融資も既に承認済み。2026年12月には直ちに所有権移転を開始し、売上を計上する予定だ。もう一つは「PRESENSE ラートクラバン～スウィンタウォン」で、スワンナプーム空港や工業団地へ通じる交通網に接続する立地。地価が高く長期的な成長潜在力を持つエリアで住宅を求める実需層を狙う。CEOのロンリット・タムマシット氏は、3年以内の10億バーツ目標について、資金面の準備、2027年以降に通年で売上計上されるバックログ、徹底したリスク管理など、具体的な裏付けがあると述べた。

ユアンタ証券はアナリストレポートを発表し、AP（タイランド）公開会社（AP）の株式に対して「買い」推奨を維持した。適正価格は1株9.45バーツで、PER6.4倍に基づき、現在の株価から21.2%の上昇余地がある。また2026年の配当は1株0.56バーツ、配当利回りは7.18%と予想される。2026年下半期の正常利益は26億5900万バーツと見込まれ、上半期比35.2%増、前年同期比8.7%増となる。これは低層住宅プロジェクトのバックログが過去最高水準にあることや、高額コンドミニアムプロジェクトの引き渡し開始が後押しする。すなわち、85%が売約済みのリズム・チャロンナコーン・アイコニックと、35%が売約済みのライフ・サトーン・ナラティワス22で、これらは合計68億バーツのJVプロジェクトである。さらに、68%が売約済みのライフ・チャロンナコーン・サトーン（25億バーツ）も含まれる。2026年下半期のプレセールスは約270億から280億バーツと予想され、前半年比および前年同期比で増加する。これは新規プロジェクトの投入計画が合計338億2000万バーツに上り、前半年比47%増となるためだ。内訳は新規プロジェクト全31件で、低層住宅プロジェクトが27件、金額288億2000万バーツ、高層プロジェクトが4件、金額45億バーツである。一方、洪水の影響は限定的と見られ、低層住宅プロジェクト246件のうち影響を受けたのは22件で、販売中のプロジェクトは7件のみであり、販売中の全プロジェクト199件の3.5%に過ぎない。コンドミニアムでは影響を受けたプロジェクトはない。

アセット・ワールド・コーポレーション（AWC）は、タイ最大のフリーホールド型不動産投資信託「AWCライフスタイル・プロパティーズ（AWR）」を立ち上げた。初期投資額は513億8800万バーツ以下である。トラストの運用会社であるアセット・ワールド・コーポレーション・リートは、2026年9月29日、トラスト受益証券の募集届出書および目論見書の草案をタイ証券取引委員会（SEC）に提出した。AWRの初期ポートフォリオは、ザ・エンパイア・バンヤンツリー・サムイ、バンヤンツリー・クラビ、メリア・サムイ、パタヤ・マリオット・リゾート・アンド・スパの5つの優良資産で構成されている。これらは過去2年間のEBITDAが平均20%成長した。AWRの受益証券の保有構造では、一般投資家に少なくとも72%が割り当てられ、AWCの保有は28%以下となる。またAWCは、2026年6月30日時点で同社のポートフォリオが62プロジェクトに拡大し、総資産額が2019年の証券取引所上場時の964億6000万バーツから2241億バーツに増加したことを明らかにした。

プリチャ・グループ（PRECHA）は不動産事業の攻勢計画を発表し、2026年から2028年の3年間で総収入を10億バーツに到達させる目標を掲げた。2026年上半期の業績は総収入が1億2292万バーツとなり、前年同期比720%増加した。最高経営責任者のロンリット・タマサティット氏は、2026年の総収入は2億5000万バーツを下回らないと確信していると述べた。プライム・ウェストゲート・プロジェクトの引き渡しと所有権移転が継続的に進んでいることが追い風となっている。同社はPRESENSEブランドの下で2つの新規プロジェクトを投入する準備を進めている。一つはPRESENSE・ラッタナティベート～ウェストゲートで、一戸建て住宅と二戸建て住宅として開発され、すでに金融機関からプロジェクト融資を獲得しており、2026年12月から所有権移転と収益計上を開始する。もう一つはPRESENSE・ラートクラバン～スウィンタウォンで、スワンナプーム空港と工業団地を結ぶ立地に位置する。両プロジェクトは2028年まで継続的な収益計上を支えるバックログを生み出す見込みだ。

アセット・ワールド・コーポレーション（AWC）は、不動産投資信託「AWCライフスタイル・プロパティーズ（AWR）」の設立を発表した。初期投資額は最大513億8800万バーツ。ワンラパー・トライソラット最高経営責任者兼社長は、これは不動産業界における持続可能な完全成長プラットフォームモデルの構築だと述べた。AWCは開発とデスティネーション創出を担う開発エンジンとして機能し、AWRは安定的かつ継続的で持続的に飛躍する収益資産を保有する。同トラストは、ビジネスと観光の両セクターのニーズに応える5つの資産を選定した。内訳は、世界的なウルトラ・ラグジュアリー・ウェルネス・デスティネーション・ブランドであるザ・エンパイアの2施設、すなわちサムイ島とクラビのバンヤンツリー、そしてファミリー＆フレンズ・ラグジュアリー・ライフスタイル・デスティネーションに属する2施設、サムイ島とパタヤのメリア、パタヤ・マリオット・リゾート＆スパである。投資家はフリーホールドの資産を通じてこれらのデスティネーションの価値と成長に参加する機会を得る。現在AWCのポートフォリオは62プロジェクトに拡大し、資産総額は2019年の証券取引所上場時の964億6000万バーツから、2026年6月30日時点で2241億バーツに増加した。

アセット・ワールド・コーポレーション（AWC）は、AWCの不動産開発事業とAWCライフスタイル・プロパティーズ・トラスト（AWR）を連携させる「AWC統合持続可能成長プラットフォーム」モデルを発表した。AWRの初期投資額は最大513億8800万バーツで、タイ最大のフリーホールド型REITを目指す。初期ポートフォリオは5物件で、ザ・エンパイア、バンヤンツリー・コ・サムイ、バンヤンツリー・クラビ・リゾート、メリヤ・コ・サムイ、パタヤ・マリオット・リゾート・アンド・スパが含まれる。AWRはパフォーマンス成長、価値上昇成長、取得成長の3つのメカニズムを通じて成長し、初期5資産からAWCが選定した9資産、さらに既存ポートフォリオの48プロジェクトや将来のプロジェクトへと拡大する。これは優先拒否権（ROFR）の下で行われる。AWCのワンロパ・トライソラット最高経営責任者兼社長は、AWCが開発エンジンとして機能し、AWRが収益を生む資産を保有すると述べた。トラスト単位の保有構造は、投資家に少なくとも72%を割り当て、AWCの保有は最大28%とする。現在、AWCは62プロジェクトのポートフォリオを有し、総資産価値は2019年の証券取引所上場時の964億6000万バーツから、2026年6月30日時点で2241億バーツに増加した。アセット・ワールド・コープ・リートはAWRのトラスト管理者として、2026年9月29日にトラスト単位の募集に関する届出書と目論見書の草案をタイ証券取引委員会に提出し、2026年末または2027年初の初取引日を目指している。AWCはAWRへの資産売却により300億バーツ超の純キャッシュフローを得る見込みで、D/E比率を0.9倍から0.6倍に引き下げることを目標としている。また、総額約140億バーツのうちAWCが保有する28%を差し引いた後、開発利益約100億バーツを計上する見込みである。AWRは配当性向40%を方針とし、四半期ごと、つまり年4回配当を支払う。2026年第4四半期の見通しについて、ワンロパ氏は観光セクターが強い成長モメンタムを示しており、一部の立地では予約が数十パーセント増加し、あるプロジェクトでは100%の成長を遂げていると述べた。洪水の状況はアジアティークや系列ホテルに直接影響を与えておらず、客室予約のキャンセルも発生していない。

プリーチャ・グループ（PRECHA）は、3年以内に売上高を10億バーツに押し上げるロードマップを発表した。2026年上半期の業績が720%成長したことを受けたもの。最高経営責任者のロンリット・タムマシット氏は、2026年通年の売上高が少なくとも2億5000万バーツに達するとの自信を示した。プライム・ウェストゲート・プロジェクトの引き渡しと所有権移転の進捗が追い風となっている。同社はPRESENSEブランドの下で2つの新プロジェクトを立ち上げる準備をしている。1つはノンタブリー地区の一戸建て住宅と2世帯住宅からなるPRESENSE・ラッタナティベート～ウェストゲートで、金融機関からプロジェクト融資の支援をすでに受けており、2026年12月に所有権移転を開始し売上を計上する。もう1つはスワンナプーム空港や工業団地への交通アクセスに優れた立地のPRESENSE・ラートクラバン～スウィントウォンである。同社は、所有権移転待ちの売上から2027年から2028年にかけて継続的に売上を計上していくと予想している。

アセットワイズ（ASW）の最高経営責任者であるクラムチェット・ウィパンプン氏は、2026年第4四半期の売上高が年間最高水準に達するとの見通しを明らかにした。完成済みプロジェクトの引き渡しが順次進むためで、プロジェクト価値45億バーツのKAVE Townが2026年第4四半期に引き渡し予定の主要プロジェクトの一つとなっている。一方、2026年第3四半期には、価値60億バーツのTHE TITLE Heritage Bang-Tao、価値12億バーツのTHE TITLE Cielo Rawai、価値26億バーツのModiz Voyage Srinakarinといった大型プロジェクトの引き渡しが始まり、2026年下半期の収益認識を継続的に押し上げた。過去2～3日間のバンコクおよび周辺地域の洪水状況についても、顧客の80%以上が予定通り引き渡し手続きを進めており、日程変更を求めた例はない。多くが事前に委任状を準備しているためだ。ライフスタイル・デベロッパーへの拡大に関しては、2027年から経常収益が本格的に寄与し始め、総収益の約3～5%を占めると予想。3～5年以内に経常収益の比率を総収益の約10%とする目標を掲げている。また、プーケットではThe Asset Wise (TITLE)を通じてホスピタリティ事業を推進し、IHGと共同でホテル開発を計画。175室のvoco Phuket Bangtaoは2029年の開業、約170室のHotel Indigo Phuket Nai Yang Beachは2030年の開業を見込んでいる。

アセットワイズ株式会社（ASW）は、2026年1月から9月までの9カ月間に住宅・コンドミニアムプロジェクトから得た累計販売額が合計152億8700万バーツに達し、年間販売目標185億バーツの83%に相当すると報告した。最高経営責任者のクラムチェット・ウィパンプオン氏は、第3四半期の販売の一部は新規プロジェクト「ウィン・バンモッド–プラチャウティット」によるもので、総額5億バーツ、発売当初から50%以上の予約を獲得したと述べた。また、ランシット地区の学生、保護者、投資家、ファーストジョバーから好評を得た「キャンパスコンド・ランシット・チャイクワイ・プロムユー・プロムヤイ」キャンペーンも貢献した。年末に向けて同社は3つの新規プロジェクトを投入する予定で、カセサート大学近くのキャンパスコンド「ケイブ・ブルーム・カセット」は総額15億バーツ、系列会社であるロムポー・プロパティー株式会社（TITLE）が開発するプーケットのリゾート「レジャー・レジデンス」は、ザ・フィズ・カタとしてカタビーチに建設する2棟目のコンドミニアムで総額11億バーツ、さらにカタベロ・プロジェクトを発展させ、初めてカロンビーチへ展開する「ザ・クォーツ・カロン」は総額14億バーツである。経営陣によると、プーケット市場はハイシーズンの観光と10月以降に就航するヨーロッパ、中東、東ヨーロッパからの新規直行便4路線にも支えられている。最初の8カ月間にプーケットを訪れた外国人で最も多かったのはロシア、中国、インド、ヨーロッパからの旅行者で、これらはセカンドハウスや長期滞在を求める購買力の高い層である。同社は、プーケット市場の潜在力と効率的な在庫管理が相まって、185億バーツの販売目標達成を後押しすると確信している。

チャクパイサン・エステート（JAK）は、高級一戸建て住宅プロジェクト「SEQUOIA」を2569年10月10日に正式に発表する予定である。価格は2,000万バーツ以上から始まる。営業・マーケティング担当副社長のスニサー・チャクパイサン氏はタンフンに対し、今回の高級住宅市場への参入はリスク分散戦略の一環であると明らかにした。1,000万から3,000万バーツの住宅市場は、金融機関の融資承認厳格化により制約に直面している。同社は2569年の売上高目標を3億7,800万バーツに設定し、2569年第1四半期と第2四半期の業績が計画を上回ったことから、目標達成に自信を示している。一方、2570年の計画では売上高4億3,500万バーツ、2569年比約15%の成長を目標とし、新規プロジェクトを順次立ち上げ、より多様な価格帯へ顧客基盤を拡大する方針である。現在、JAKはバンコク、パトゥムターニー、チョンブリーにプロジェクトを展開している。バンコク・パトゥムターニー地域にはセコイア・プロジェクト、カンナ・プロジェクト、タラートタイ・クロン2、パイン・コンド・ランシット・プロジェクトがある。チョンブリーにはファーン・バーンセーン・モーターウェイ・プロジェクト、キーラ・プロジェクト、カンナ・ロンポー・プロジェクトがあり、東部経済回廊（EEC）における経済活動、雇用、インフラ開発により潜在力があると同社は見ている。同時に同社はESGの概念を重視し、省エネ住宅の設計やプロジェクト内の緑地拡大にも取り組んでいる。

ブティック・コーポレーション株式会社（BC）は、ホテル事業が2569年の最終局面に入り、ハイシーズンの観光需要から好材料が得られていると明らかにした。特にチェンマイ市場では宿泊需要が改善している。最高経営責任者のパンチャランシン・タクラル氏は、ノボテル・チェンマイ・ニマン・ジャーニーハブとイビス・チェンマイ・ニマン・ジャーニーハブの稼働率が上昇し、先行予約も好調が続いていると述べた。平均客室単価も良好な水準にあり、強い予約モメンタムを反映している。同社は新たに2つのホテルを開業する予定で、プーケット県のメーベンピック・リゾート・カマラ・ビーチ・プーケットは2569年末にソフトオープニングを迎え、2570年初に本格開業する。また、バンコクのスクンビット5にハンドライト・コレクション・ブランドのプロジェクトを開業し、客室数とグループの収益基盤を拡大する。主要観光都市とバンコク市場の両方をカバーするポートフォリオを拡充する。さらに2570年には、BCはローシーズンの旅行を刺激する「タイ・ティアオ・タイ・プラス」措置に注目し、アセットライト・モデルの下でサードパーティ・オペレーターとして事業拡大を進め、管理手数料収入の増加と長期的な安定収益の比率向上を目指す。

ランド・アンド・ハウス証券のアナリスト部門アシスタントディレクター、チャユット・クライラットラッタナシリ氏はビジョン株のチームに対し、2026年第4四半期の観光関連株全体の見通しは明らかに良好な方向にあると述べた。四半期初めには洪水の影響による下押し要因があったものの、これは短期的な影響に過ぎないと評価している。主な追い風は中国のゴールデンウィークで、第4四半期初めの大型連休として中国人観光客のタイへの渡航を押し上げ、増加ペースが顕著に加速した。さらに、今月中旬にタイがIMF・世界銀行の会合を主催することも、政策面および経済活動面でのプラス要因となり、観光関連株を直接支えている。調査部門は、観光客数の回復から最も大きな恩恵を受けるのはホテルセクターだと見ており、第4四半期の業績と利益は際立った成長を遂げると予想している。一方、航空セクターも恩恵は受けるものの、原油価格が依然高水準にあるため上昇幅は限定的にとどまるとしている。特に注目されるホテル株3銘柄のトップピックは以下の通り。AWCは目標株価を20バーツとし、調査部門はAWR設立による構造的なプラス要因が資産価値の解放と流動性の向上につながることから、業績予想を引き上げる方向で見直しを進めている。ERWは目標株価を80バーツとし、なお投資余地があると評価している。CENTELはコンセンサス目標株価を50バーツとしている。

アレクサンドリア・リアル・エステート・エクイティーズとその運営パートナーシップは、2026年9月24日に第4次修正信用契約を締結し、従来のファシリティを50億ドルの無担保シニア・リボルビング・クレジット・ラインに置き換えました。新ファシリティには最大10億ドルのアクセル・フィーチャー、更新されたハイブリッド債務の定義、満期を2032年1月22日まで延長するオプションが含まれています。この契約はまた、自動的なサステナビリティ・マージン調整を削除し、ライフサイエンス不動産の大家が資金調達、資本リサイクル、バランスシートの修復をどのように管理するかを再形成する変更となります。拡大されたクレジット・ラインは、アレクサンドリアが進行中の29億ドルの資本リサイクルおよびジョイント・ベンチャー・プログラムに最も直接的に結びつき、資産売却、ジョイント・ベンチャーの組成、プロジェクト資金調達の柔軟性を支援します。同社の見通しでは、2029年までに25億ドルの収益と2億7880万ドルの利益を予測しており、公正価値推定は52.57ドルで、現在の株価に対して11%の上昇余地があります。

SBAコミュニケーションズは、2026年通年のサイトリース収入ガイダンスを26億5100万ドルから26億7600万ドルに引き上げた一方、サービス収入の見通しは1億9000万ドルから2億1000万ドルを維持した。同社は、2026年第2四半期の全社タワーキャッシュフローマージンが前年同期の81%から79.5%に低下したと報告し、2026年のブリッジには新規リースと契約変更による5200万ドルから5800万ドル、エスカレーターによる7100万ドルから7400万ドルが含まれるが、スプリント、エコスター、通常の解約により相殺されると述べた。2026年第2四半期に、SBAは6つの通信サイトを1050万ドルで取得し、109基のタワーを建設した。これは第1四半期の80基から増加し、2026年6月30日時点で所有または運営するポートフォリオは4万6390サイトに達し、そのうち2万9028サイトが海外である。四半期終了後、同社は58サイトを2880万ドルで購入または購入契約を締結し、2026年末までに完了する見込みである。取締役会は1株当たり四半期配当1.25ドルを宣言し、2026年9月17日に支払われ、前年比約13%増となった。経営陣は2026年後半に自社株買いを再開する計画で、11億ドルの枠が残っている。国内サイトリース収入は前年比3.7%減の4億5250万ドルで、Tモバイル、AT&Tワイヤレス、ベライゾンワイヤレスがそれぞれその総額の36.2%、32.4%、22.2%を占めた。一方、2026年6月30日時点で総負債は127億8000万ドル、純負債は123億9000万ドルであった。

アセット・ワールド・コーポレーション（AWC）は、不動産投資信託「AWCライフスタイル・プロパティーズ（AWR）」の投資単位の募集を、2026年第4四半期末または2027年第1四半期に実施する見通しだ。AWCが99.99%を保有する子会社で、ファンドマネージャーを務めるアセット・ワールド・コープ・リートが、2026年9月29日にタイ証券取引委員会（SEC）へ申請書および目論見書を提出したことを受けたもの。AWCのワンロパー・トライソラット最高経営責任者兼社長は、今回の案件はAWCとの戦略的シナジーモデルを採用すると説明した。AWRリートは第1弾として、永久所有権を保有するホテル事業および商業不動産の5プロジェクトに投資する。すなわち、ザ・エンパイア（サトーン）が最低251億2000万バーツ、バンヤンツリー・サムイが64億6300万バーツ、パタヤ・マリオット・リゾート・アンド・スパが67億1700万バーツ、メリア・サムイが58億9500万バーツ、バンヤンツリー・クラビ・リゾートが48億8400万バーツである。今回の案件では約140億バーツ相当の資産を扱い、AWCは投資単位の28%を保有し、約100億バーツを損益計算書を通じて計上する見込みだ。一方、これらの資産の帳簿上の取得原価は約180億バーツで、未実現利益は約50億バーツとなる。調達資金は、年4回の四半期配当を目指す基本配当方針に沿って運用され、その一部は負債を返済し、有利子負債対自己資本比率（D/Eレシオ）を現在の約0.9倍から0.6倍へ引き下げるために充てられる。これは自己資本利益率（ROE）の成長を支え、開発エンジンとして新規プロジェクト開発計画に対応し、開発による利益を継続的に創出することを目的としている。

NETSTREITは5億5000万ドルの追加タームローン枠を確保し、既存のクレジットファシリティを修正して債務満期プロファイルを延長するとともに、2028年2月に満期を迎える2億ドルのタームローンを返済した。今回の資金調達は、既存の5.5年物シニア無担保タームローンへの1億ドルの増額、既存の7年物タームローンへの5000万ドルの増額、そして新規の4億ドル・シニア無担保7年物遅延ドロー・タームローンで構成される。1億ドルと5000万ドルの増額分タームローンはクロージング時に実行され、4億ドルのファシリティは未実行で、2027年9月28日まで引き出し可能である。同社によると、これらの取引により2029年初頭まで重要な債務満期はなくなり、2027年までの債務資本ニーズはほぼ満たされるという。

アセットワイズ株式会社（ASW）は、バンコク大学経営学部デジタルマーケティング学科と提携し、800人以上の学生に、バンコク大学の塀に隣接する新たなキャンパスコンドミニアムプロジェクト「KAVALON」のデジタルマーケティングアイデアを共同で考案する場を提供します。これは「THE REAL CHALLENGE」と「WORK ON CAMPUS」の2つのキャンペーンを通じて行われます。「THE REAL CHALLENGE」では、学生を80チームに分け、最終的に10チームに絞り込み、賞金総額16万バーツを競います。選ばれた作品は、実際のプロジェクトの広告やコミュニケーションに活用される可能性があります。一方、「WORK ON CAMPUS」では、選抜された4年生が、KAVALONプロジェクトのマーケティングを担当する実際の社員のように働く体験ができます。ASWのコンドミニアム不動産事業グループのシニアマネージングディレクター、パチャラ・プラパンワッタナ氏は、次のように述べています。「KAVALONプロジェクトは総額45億バーツで、バンコク大学の立地で10年以上にわたり展開してきたキャンパスコンドミニアムブランドKAVEの開発経験を基にしています。プロジェクトは8階建ての低層コンドミニアム9棟、合計2,195ユニットで、面積は20ライ以上、価格は179万バーツからです。部屋はフル家具付きで、2570年1月に入居可能です。2570年初頭に完成予定で、2569年末から引き渡しが始まります。」バンコク大学経営学部デジタルマーケティング学科の学科長、キッティプーム・スパモントリー博士は、次のように述べています。「今回の提携は、教室で学ぶことと実際のビジネスをつなぐものです。実際の課題を与え、途中でアドバイスを提供し、成果を評価することで、学生が予算、ブランドの方向性、競合、消費者の購買決定といった実際の条件の下で学べるようにします。」

フィリップス・エジソン・アンド・カンパニーは、ノースウェスタン・ミューチュアルとの合弁事業を拡大し、食料品スーパーを核テナントとするショッピングセンター13施設を加える。これらの資産価値は約3億7750万ドル。あわせて、2026年通年の総買収額ガイダンスを従来の5億ドルから6億ドルへ引き上げ、6億ドルから7億ドルとした。改定された合弁事業グローサリー・リテール・パートナーズ・ワン合同会社は、事業期間を10年延長して2036年までとする。拡大後の合弁事業では、ノースウェスタン・ミューチュアルが約86％を保有し、フィリップス・エジソンは約14％を維持する。別途、同社は売却額の見通しを従来の1億ドルから2億ドルへ引き上げ、2億ドルから2億5000万ドルとした。フィリップス・エジソンはまた、2026年通年の業績ガイダンスを再確認した。希薄化後1株当たりのNareit FFOは2.67ドルから2.72ドル、希薄化後1株当たりのコアFFOは2.73ドルから2.79ドルで、市場予想の2.77ドルに対応する。同一センターのNOI成長率ガイダンスは3.4％から4.0％で据え置いた。

ライモン・ランド株式会社（RML）は2026年10月2日、2026年10月8日に満期を迎えるRML26OA社債の償還に備え、元本と利息を登録機関であるCIMBタイ銀行に預託した。KPM証券株式会社のアラノン・インタラプラシット最高経営責任者（社債の販売管理者および社債権者代理人）は、RMLから預託に関する通知を受けたと述べた。登録機関への資金預託は、満期償還日の前に、定められた権利と条件に従って社債権者に元本と利息を支払う準備をするための重要な手続きである。これに先立ち、RMLは満期を迎える債務に対応するためのキャッシュフローと流動性の準備について説明しており、今回の登録機関への預託により、RML26OA社債の償還準備プロセスがより明確になった。アラノン氏はさらに、債券市場の投資家が依然として発行体の流動性と債務返済能力を重視する中で、RMLが満期日の前に元本と利息を登録機関に預託したことは、同社債の償還に対応するための流動性管理の準備が具体的に整っていることを示していると付け加えた。

マーカス・アンド・ミリチャップは第2四半期の売上高が2億290万ドルとなり、前年同期比17.8%増でアナリスト予想を4.4%上回ったと発表した。商業用不動産投資販売・アドバイザリー会社にとって驚くべき四半期となった。同社はアナリストのEPSとEBITDA予想も上回ったが、株価は決算発表後8.9%下落し、現在28.45ドルで取引されている。この結果は、追跡対象の一般消費財関連不動産サービス株13社がまちまちの四半期を報告する中で出たもので、グループ全体の売上高はコンセンサス予想を11.5%上回ったが、来四半期の売上高ガイダンスは4.4%下回った。同業他社では、ハワード・ヒューズ・ホールディングスがグループ最大のアナリスト予想上振れと最速の売上高成長を記録し、売上高は11億2000万ドルで前年同期比330%増となった。一方、オファーパッドは最も弱い業績で、売上高は7765万ドル、前年同期比51.6%減だった。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは売上高27億6000万ドルで前年同期比11.2%増、ニューマークは売上高8億8840万ドルで前年同期比17%増を報告した。

ランド・アンド・ハウス株式会社（LH）はタイ証券取引所を通じ、2026年10月1日開催の取締役会において、普通株主に対し1株当たり0.08バーツの中間配当を現金で支払うことを承認したと発表した。配当は2026年上半期、すなわち2026年1月1日から6月30日までの業績に基づくものである。同社の株式の額面は1株当たり1バーツ。同社は2026年10月14日をXD（配当権利落ち日）とし、配当を受け取る権利を有する株主の名簿確定日（レコードデート）を2026年10月15日とした上で、2026年10月29日に株主へ配当を支払う。